Propriete d'exception pérignac

Entre Vignes et Océan, au coeur de la Charente Maritime, situé à 20 min de Cognac, à moins d'une heure des premières plages (Meschers, Royan...) et à moins d'1h30 de la belle île d'Oléron, cette magnifique demeure d'exception et de caractère, aux volumes superbes, vous offre de multiples possibilités et opportunités.
Tout d'abord, pour votre Résidence Principale.
Une fois ébloui par cette sublime facade, vous entrerez dans la maison principale et serez charmés par un bel escalier authentique séparant les 2 salons chaleureux, aux détails soignés (moulures...), tous deux dotés de belles cheminées fonctionnelles. Cette espace traversant offre une belle luminosité et un sentiment de réconfort.
Vous entrez ensuite par l'un des salons dans une cuisine indépendante refaite récemment avec élégance; toute équipée (piano de cuisson SMEG). Un espace acceuillant avec sa  cheminée, les poutres apparentes au naturel et son accès direct au jardin.
Dans la continuité de la cuisine, se trouve une magnifique salle de réception au volume rare. Etoffée d'une majestueuse cheminée, d'un somptueux bar en bois à l'entrée de la pièce et de par ses grandes baies vitréesconférant une lumière naturelle unique, vous serez époustoufflés par cette superbe pièce. Conviviale et chaleureuse, le nombre de convives ne sera plus jamais un problème.
Cette pièce est enrichie d'une mezzanine surplombant la salle courant sur toute sa longueur.
Nous arrivons, sans aucun doute, à la pièce maîtresse de la maison: La Piscine Intérieure.
Séparée de la salle de réception par de grandes baies vitrées, vous entrez dans cette incroyable atmosphère relaxante où se trouve cette splendide piscine chauffée, accueillant d'immenses palmiers sous plus de 3 mètres de plafond. Cet écrin d'un beau volume, où vous pouvez prévoir bainsde soleil et accessoires sportifs, se trouvent dans une véranda entièrement ouvrable.
Un jardin d'Eden!!!
Une porte séparée attenante à la piscine vous mènera à la buanderie mais aussi aux commodités d'une douche indépendante et d'un WC séparé.
Une belle cave saine et propre sous la cuisine finalise ce côté de la maison.
En poursuivant dans l'autre aile de la maison qui jouxte le deuxième salon, une prestigieuse suite parentale de plein-pied avec accès direct au jardin vous enchantera. Cette spacieuse chambre très lumineuse, avec poutre apparente se poursuit d'une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et WC séparés.
En prenant ensuite l'escalier de l'entrée, vous arriverez à l'étage qui se compose de trois charmantes chambres. La plus spacieuse ayant sa Salle de Bains et deux autres de belles surfaces. Toutes sont idéalement exposées Sud. Une salle d'eau et un WC complètent cet étage.
La dernière chambre de la Maison Principale se trouve au même niveau que la mezzanine, au-dessus de la Salle de réception. Ravissante chambre indépendante, ellepossède sa propre Salle de Bains et toilettes.
Sur le terrain de 3 800m2 arboré et fleuri se trouve également 2 gîtes indépendants lumineux et charmants. Tous deux se composent d'un salon, d'une chambre, une cuisine, une salle d'eau et de sa propre terrasse avec barbecue. Un réel avantage pour y accueillir des invités, y loger de grands enfants qui auront leur indépendanceou en vue de le louer.
Si vous recherchez une superbe Résidence Secondaire, cette maison dotée de nombreuses chambres indépendantes et des deux gîtes séparés est tout simplement idéale pour recevoir Famille, amis lors de week-ends, vacances, recevoir lors d'évènements ou réceptions... Quelle-que -soit la période de l'année, vous serez séduit par la douceur du climat de cette région! Proche des plages l'été, un paysage magnifique entouré de Vignes pour de belles balades ou simplement en profitant du grand jardin en inter-saisons, sans oublier la chaleur des nombreuses cheminées en période des fêtes de fin d'année! Le tout avec une piscine exploitable 365 jours par an!
Enfin, cette demeure se prête idéalement à devenir un sublime Maison d'hôtes. Les 2 gîtes, le nombre de chambres indépendantes, l'emplacement idéal au calme dans une superbe région, une superbe Salle de réception pour accueillir vos hôtes lors des repas... l'on peut compter, pour de telles prestations, une location entre 80 et 100€ la nuitée en fonction des périodes de l'année. De plus, vous avez toutes les commodités à quelques pas de la maison: Boulangerie, Presse-Tabac, Air de jeux pourles enfants.
Vous recherchez le charme et l'authenticité d'une maison de rêve remplie de lumière et de douceur de vivre?
N'attendez-plus et ne manquez pas cette opportunité unique!
Contactez-nous pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite très prochainement. Vous serez entourés de notre bienveillance à votre égard.