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St alban leysse monterminod - villa bourgeoise de 517 m2 utile - terrain 1885m2 -sous-sol - piscine
— Chambery 73000 —
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A St Alban Leysse, dans le quartier résidentiel de Monterminod, à 10 minutes de Chambéry, cette belle villa bourgeoise de 517m2 ut, 348m2 Loi Carrez, sur un terrain de 1885 m2 avec piscine, offre une magnifique vue montagne.
- Elle profite d'un sous-sol total de 169 m2.
- Le lumineux salon de 51m2 avec ses nombreuses baies coulissantes et la cuisine indépendante donnent accès direct à la terrasse avec son spectaculaire panorama.
- 7 grandes chambres entre 13m2 et 26m2, toutes avec leurs dressing/placard intégrés.
Au même niveau :
- 2 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, avec douche, baignoire et wc
- 1 salle à manger
- Les toilettes indépendantes
A l'étage :
- 4 grandes chambres
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bains
- Les toilettes indépendantes
- L'accès aux combles
Au sous-sol :
- 1 garage pour 2 voitures
- 1 cave à vin
- 2 chaufferies
- 1 chambre
- 1 salle de bains
- Les toilettes indépendantes
- Chauffage au fioul avec possibilité de le remplacer par une pompe à chaleur, les gaines sont déjà présentes dans chaque pièce de la maison.
- Toit en ardoise
- DPE : E
- Taxe foncière : 3.581€
- Beaucoup de rangements.
- Des travaux sont à prévoir
En bref, beaucoup de charme, splendide vue, des beaux volumes pour cette belle propriété bourgeoise.
Annonce du Groupe RD IMMO
Honoraires d'agence inclus dans le prix.
Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé
Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89
[Coordonnées masquées]
Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619
- Elle profite d'un sous-sol total de 169 m2.
- Le lumineux salon de 51m2 avec ses nombreuses baies coulissantes et la cuisine indépendante donnent accès direct à la terrasse avec son spectaculaire panorama.
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Au même niveau :
- 2 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, avec douche, baignoire et wc
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A l'étage :
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- 1 salle d'eau
- 1 salle de bains
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- Toit en ardoise
- DPE : E
- Taxe foncière : 3.581€
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DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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