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à Carcassonne
Delta Diag Immo
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Cabrié Déménagements
à Carcassonne
Lapeyre
à Carcassonne
Ixina
à Villeneuve-Les-Beziers
Carcassonne 45 minutes
— Carcassonne 11000 —
650 000 €
761 m² / 10 025 m²
22 pièces
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MOULIN À EAU - CADRE BUCOLIQUE - CALME - HABITION PRINCIPALE, CHAMBRES D'HÔTES, APPARTEMENTS avec REVENUS LOCATIFS. En EXCLUSIVITÉ, à seulement 45 minutes de Carcassonne, au pied de la Montagne Noire et proche du site touristique de St Ferréol, le Groupe Tolosan Immobilier vous incite à la visite de ce magnifique Moulin à eau (encore équipé de son mécanisme et de turbines), réhabilité en plusieurs logements. Au sein du bâtiment, l'habitation principale T4 de 160 m² est dotée d'une grande pièce à vivre lumineuse de 65 m² offrant, via une grande terrasse semi-couverte, une vue directe sur le plan d'eau (qui alimente les turbines du moulin), et le jardin arboré baigné de calme, avec en son fond la Montagne Noire. En plus des chambres d'hôtes et d'un T2 présents au sein du bâtiment principal, 3 appartements (un T3 et deux T4) non attenants et indépendants apportent un revenu locatif annuel. Côté jardin, ce dernier très arboré est divisé en 3 ilots indépendants pour plus d'intimité : terrain de loisir, vergers, jardin paysagé ... permettent de profiter pleinement du cadre naturel environnant. De plus, cette propriété bénéficie d'un droit d'eau, tant pour l'arrosage que pour la baignade. Côté stockage et/ou aménagement, accord parfait avec la bâtisse : du volume ! Un immense garage de 195 m² avec ses 3 ouvertures, diverses pièces et dépendances vous permettront de donner libre cours à votre imagination. Côté prestations, la résidence principale possède un cumulus thermodynamique et des panneaux photovoltaïques avec batteries, une climatisation réversible, et un poêle à bois. Côté investissement, cette propriété offre une multitude de possibilités pour des investisseurs. Plus aucune hésitation, ce bâtiment atypique n'attend plus que vous ! Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET agent commercial indépendant.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Carcassonne 45 minutes
650 000 €