Exclusivité - caen ouest - villers bocage - bel appartement de 3 pieces en duplex

SOUS COMPROMIS
Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ avec l'Agence QUESNEE Immobilier, au 1er étage d'une copropriété de standing un beau duplex de 51.71 m2 situé à VILLERS-BOCAGE, à 25min de CAEN.
Cet appartement est vendu loué, la locataire est en place depuis 2004.
Le montant du loyer hors charges est de 617.53€, soit une rentabilité de 6.2% brute.
Il se compose comme suit : - Au premier niveau une entrée avec placard, un salon-séjour exposé ouest avec cuisine ouverte et un WC séparé avec lave-mains,
- À l'étage, un dégagement qui dessert une première chambre avec placard de 11.50m2 exposée ouest, une seconde chambre exposée sud et une salle d'eau avec WC.
De plus, vous pouvez retrouver en complément un garage de 15m2 ainsi qu'une cave à usage privatif.
Le tout, dans une résidence sécurisée entourée d'espaces verts au fond d'une impasse.
Informations supplémentaires :

Chauffage électrique,
Vendu loué,
Tout à l'égout,
Exposition sud et ouest,
Classe énergie : D.


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 938€ et 1270€. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021, 2022 et 2023.

Prix du bien : 118 279€ honoraires charge vendeur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
La visite virtuelle est disponible sur notre site internet www.cabinetquesnee.com.
Cabinet QUESNEE [Coordonnées masquées] // [Coordonnées masquées]