Exclusivité - Viager occupé Dame de 71 ans.
Maison d'une surface habitable de 59 m2 comprenant : séjour / salle à manger, cuisine, wc et terrasse. Au second : chambre, salle de bain (douche et baignoire) et un second wc.
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 95 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 43 130 €, qui se compose en un bouquet de 29 025 € FAI (honoraires charges vendeur), et d'une rente mensuelle de 116 €.
Un investissement de qualité à visiter rapidement !
POURQUOI INVESTIR EN VIAGER ?
Frais de notaires réduits, entretien et travaux intérieurs à la charge de l'occupant, accès à la propriété sans avoir besoin de crédit bancaire et surtout vous achetez ce bien à un prix réduit sur la base d’une valeur occupée… les avantages d’investir dans le viager sont nombreux et méconnus !
En viager, vous aurez la jouissance du bien au départ ou au décès des habitants. Vous serez alors libre de l’habiter, de louer ou de revendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, contactez notre experte en viager Céline Urbanek.
Entreprise Projet Viager, membre du réseau d’expert VIAG2E spécialiste du viager et de la vente à terme.
N° SIRET : 92129448400016
N° CPI : 57[Coordonnées masquées]00 005
Mandat N°HODU0-3
Consommation énergétique : 270 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m²/an
Coût d’énergie du logement estimé entre 960 € et 1 370 € par an.
Maison d'une surface habitable de 59 m2 comprenant : séjour / salle à manger, cuisine, wc et terrasse. Au second : chambre, salle de bain (douche et baignoire) et un second wc.
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 95 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 43 130 €, qui se compose en un bouquet de 29 025 € FAI (honoraires charges vendeur), et d'une rente mensuelle de 116 €.
Un investissement de qualité à visiter rapidement !
POURQUOI INVESTIR EN VIAGER ?
Frais de notaires réduits, entretien et travaux intérieurs à la charge de l'occupant, accès à la propriété sans avoir besoin de crédit bancaire et surtout vous achetez ce bien à un prix réduit sur la base d’une valeur occupée… les avantages d’investir dans le viager sont nombreux et méconnus !
En viager, vous aurez la jouissance du bien au départ ou au décès des habitants. Vous serez alors libre de l’habiter, de louer ou de revendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, contactez notre experte en viager Céline Urbanek.
Entreprise Projet Viager, membre du réseau d’expert VIAG2E spécialiste du viager et de la vente à terme.
N° SIRET : 92129448400016
N° CPI : 57[Coordonnées masquées]00 005
Mandat N°HODU0-3
Consommation énergétique : 270 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m²/an
Coût d’énergie du logement estimé entre 960 € et 1 370 € par an.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Ideal investisseur - viager occupé houdelmont (54)
43 130 €