Vous êtes à la recherche d'une maison familiale en excellent état général, pleine de charme proche de Rouen (76000) situé à 10 min à pied de la gare ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier situé à mont saint aignan dans le quartier très recherché de saint andré, est fait pour vous !
Cette jolie maison d'une surface de 140 m², exposée SUD, avec son terrain clos sans vis-à-vis de 191 m², saura vous séduire par son emplacement géographique et ses volumes !
L'environnement est très calme et en même temps à proximité de la gare de ROUEN, des commerces de la Place de l'Eglise Saint André.
Idéalement localisé, cette maison lumineuse avec son joli jardin et son garage est prête à vous accueillir pour vivre dans un secteur privilégié.
Surface : 140 m² Séjour / Salle à manger : 1 Cuisine : 1 Chambres : 3 Bureau : 2 Salle de bains : 2 WC : 3 Cave : 35 m² Garage : 1
Cette maison est disposée comme suit :
Au Rdc :
Une entrée
Une salon / séjour de 42 m² baigné de lumière avec vue sur le jardin
Une grande cuisine
Un WC
Au 1er étage :Une grande chambre avec plafond cathédrale et dressing
Une chambre de 14 m²
Un bureau en enfilade
Une salle de bains avec double vasque
Un WC
Un dégagement
Une salle de douche
Au 2ème étage : Un bureau en enfilade
Une grande chambre
Une salle d'eau avec WC
Informations techniques : Chaudière Gaz à condensation Double vitrage PVC garage Cave Nombreux rangements Très lumineuse Jardin arboré exposé SUD Aucun travaux à prévoir DPE D.
Atouts de ce bien : Quartier recherché calme, cadre verdoyant Parfaitement situé à quelques minutes à pied du Centre-ville de Rouen, proximité immédiate des grands axes et des différentes écoles, , de la gare de ROUEN et du centre ville
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au [Coordonnées masquées] Accompagnatrice de projet inscrit au RSAC de ROUEN 902 120 872.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2940.00 et 4050.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Trybe Immobilier : Mathilde Coustham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 120 872
Ne cherchez plus, ce bien immobilier situé à mont saint aignan dans le quartier très recherché de saint andré, est fait pour vous !
Cette jolie maison d'une surface de 140 m², exposée SUD, avec son terrain clos sans vis-à-vis de 191 m², saura vous séduire par son emplacement géographique et ses volumes !
L'environnement est très calme et en même temps à proximité de la gare de ROUEN, des commerces de la Place de l'Eglise Saint André.
Idéalement localisé, cette maison lumineuse avec son joli jardin et son garage est prête à vous accueillir pour vivre dans un secteur privilégié.
Surface : 140 m² Séjour / Salle à manger : 1 Cuisine : 1 Chambres : 3 Bureau : 2 Salle de bains : 2 WC : 3 Cave : 35 m² Garage : 1
Cette maison est disposée comme suit :
Au Rdc :
Une entrée
Une salon / séjour de 42 m² baigné de lumière avec vue sur le jardin
Une grande cuisine
Un WC
Au 1er étage :Une grande chambre avec plafond cathédrale et dressing
Une chambre de 14 m²
Un bureau en enfilade
Une salle de bains avec double vasque
Un WC
Un dégagement
Une salle de douche
Au 2ème étage : Un bureau en enfilade
Une grande chambre
Une salle d'eau avec WC
Informations techniques : Chaudière Gaz à condensation Double vitrage PVC garage Cave Nombreux rangements Très lumineuse Jardin arboré exposé SUD Aucun travaux à prévoir DPE D.
Atouts de ce bien : Quartier recherché calme, cadre verdoyant Parfaitement situé à quelques minutes à pied du Centre-ville de Rouen, proximité immédiate des grands axes et des différentes écoles, , de la gare de ROUEN et du centre ville
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au [Coordonnées masquées] Accompagnatrice de projet inscrit au RSAC de ROUEN 902 120 872.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2940.00 et 4050.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Trybe Immobilier : Mathilde Coustham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 120 872
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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