Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté à Léognan
A rénover
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de 82.89 m² avec garage de 30 m² vous accueille avec son séjour spacieux de 37 m² et ses 2 chambres confortables possible 3.
Construite en 1971, elle est partiellement meublée et vous offre un potentiel d'aménagement à votre image.
La cuisine indépendante avec cellier et partiellement équipée vous invite à préparer de délicieux repas. Les ouvertures en bois et le double vitrage assurent une luminosité optimale et une isolation de qualité.
Profitez également d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un chauffage individuel pour votre confort.
À l'extérieur, une terrasse et un jardin de 300 m² vous permettent de vous détendre en plein air. De plus, le terrain est piscinable pour des moments de détente en famille.
Située à Léognan, cette maison est proche de toutes commodités : crèches, maternelles, écoles primaires et collège sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Vous trouverez également des commerces d'alimentation générale et des restaurants à proximité.
Enfin, cette maison est éligible à l'Internet haut débit et à la fibre pour vous permettre de rester connecté.
Cette maison est proposée à l'achat pour 239 000 .
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,7 % du prix du bien.
Taxe Foncière 1230
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : VM 20712
Date de réalisation du diagnostic : 17/06/2024
Contact : Suivi par Grégory HOURCADE [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro (478304199)
Honoraires inclus de 5.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1470.00 et 2023.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux
RCP AIG 115784
A rénover
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de 82.89 m² avec garage de 30 m² vous accueille avec son séjour spacieux de 37 m² et ses 2 chambres confortables possible 3.
Construite en 1971, elle est partiellement meublée et vous offre un potentiel d'aménagement à votre image.
La cuisine indépendante avec cellier et partiellement équipée vous invite à préparer de délicieux repas. Les ouvertures en bois et le double vitrage assurent une luminosité optimale et une isolation de qualité.
Profitez également d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un chauffage individuel pour votre confort.
À l'extérieur, une terrasse et un jardin de 300 m² vous permettent de vous détendre en plein air. De plus, le terrain est piscinable pour des moments de détente en famille.
Située à Léognan, cette maison est proche de toutes commodités : crèches, maternelles, écoles primaires et collège sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Vous trouverez également des commerces d'alimentation générale et des restaurants à proximité.
Enfin, cette maison est éligible à l'Internet haut débit et à la fibre pour vous permettre de rester connecté.
Cette maison est proposée à l'achat pour 239 000 .
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,7 % du prix du bien.
Taxe Foncière 1230
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : VM 20712
Date de réalisation du diagnostic : 17/06/2024
Contact : Suivi par Grégory HOURCADE [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro (478304199)
Honoraires inclus de 5.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1470.00 et 2023.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux
RCP AIG 115784
Référence: VM20712-IMMOFORFAIT
Honoraires d'agence de 5.75% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 82m² à leognan
239 000 €