Iad France - Nisrine Koca ([Coordonnées masquées]) vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison familiale entièrement rénovée d'une superficie de 116 m² environ qui offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort.
Elle est située dans une impasse très recherché sur le secteur.
Proche des commodités à moins de 10 min à pied : bourg, écoles, commerces, bus (ligne n°5)
Au Rez-de-chaussée :
oEntrée donnant sur une grande pièce de vie
oSalon / séjour lumineux et spacieux avec un poêle à granulés
oCuisine neuve marque IXINA aménagée et équipée
oTrois chambres d'environ 10 m²
oSalle de bain moderne
oWC individuel
A l'Étage :
oGrand palier avec rangements
oUne chambre avec placards
oUne chambre parentale avec douche et WC
A l'Extérieur :
oTerrain d'environ 420 m² entièrement clôturé, garantissant votre intimité sans aucun vis à vis
oPortail coulissant électrique pour un accès facile et sécurisé
o Une terrasse carrelée avec une pergola
oGarage attenant à la maison avec accès porte de service côté jardin
o A l'avant une cour goudronnée pour accueillir les véhicules
Système de chauffage : Poêle à granulés + radiateur électrique.
Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui cherchent un environnement calme et sécurisé et habitable de plain pied.
Le bien a été rénové entièrement avec goût.
Aucun travaux à prévoir !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter!
Ne manquez pas cette occasion unique!
Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca EI (ID 67029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29486249)
Elle est située dans une impasse très recherché sur le secteur.
Proche des commodités à moins de 10 min à pied : bourg, écoles, commerces, bus (ligne n°5)
Au Rez-de-chaussée :
oEntrée donnant sur une grande pièce de vie
oSalon / séjour lumineux et spacieux avec un poêle à granulés
oCuisine neuve marque IXINA aménagée et équipée
oTrois chambres d'environ 10 m²
oSalle de bain moderne
oWC individuel
A l'Étage :
oGrand palier avec rangements
oUne chambre avec placards
oUne chambre parentale avec douche et WC
A l'Extérieur :
oTerrain d'environ 420 m² entièrement clôturé, garantissant votre intimité sans aucun vis à vis
oPortail coulissant électrique pour un accès facile et sécurisé
o Une terrasse carrelée avec une pergola
oGarage attenant à la maison avec accès porte de service côté jardin
o A l'avant une cour goudronnée pour accueillir les véhicules
Système de chauffage : Poêle à granulés + radiateur électrique.
Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui cherchent un environnement calme et sécurisé et habitable de plain pied.
Le bien a été rénové entièrement avec goût.
Aucun travaux à prévoir !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter!
Ne manquez pas cette occasion unique!
Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca EI (ID 67029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29486249)
Référence: 1570073
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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