Charmante maison de ville des années 50.

Nouveau bien chez Uni Immobilier !



Charmante maison de ville T3 d'avant 1948 de 70m2


Localisation : Caen - Rive droite


Charmante maison de ville datant d'avant 1948 à Caen rive droite. Offrant une superficie de 70m2, la maison est située dans le quartier des fleurs. Elle offre une vie de quartier superbe avec les commerces de proximité : boulangerie, un bureau de tabac, un supermarché, la polyclinique du parc. La localisation idéale offre une proximité directe avec le centre-ville de Caen.


Toutes les caractéristiques du bien :
Maison T3
Date de construction : années 1948
Surface habitable : 70,10m2
Pas de jardin



Au rez-de-chaussée :
- 1 salon - salle à manger
- 1 cuisine aménagée équipée
- 1 WC
- 1 coin dressing avec panderie
- 1 débarras



À l'étage :

- 1 salle de bain - 2 chambres - 1 buanderie - 1 placard




Type de chauffage : chaudière gaz
Type de menuiserie : double vitrage - pvc

Taxe foncière : 980€ / an



DPE : D (190)
GES : D (39)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1280 € et 1770 €



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Prix : 237 000 € FAI
Taux d’honoraires : 6,96% TTC, soit 253 500€ hors fais.



Lien de l'annonce avec visite virtuelle :https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-de-ville-70m2/





Contact direct :
Adrien CHAMPAIN
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]



Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Adrien CHAMPAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 846 856 R.C.S CAEN)