Appartement 30m² à issy-les-moulineaux

Ligne 12 /Bus 394/Tuvim/126/189/N62 . Corentin Celton. Rentabilité net 3.80%. Bien joli STUDIO BIS en parfait état au 3e étage par l'ascenseur (2 appt sur le palier) : entrée avec rangement, une belle pièce à vivre laissant place à la partie chambre, et la cuisine est toute aménagée avec une fenêtre pour une bonne aération ! Salle de douches à l'entrée avec emplacement pour lave-linge et WC. Ensemble bien lumineux, calme et sans vis à vis. Une cave et un parking complètent parfaitement ce bien de qualité.
NB : Parking LIBRE sécurisé en sus 20 000€ et appartement occupé-loué avec une locataire étudiante soigneuse (980€/mois CC). Possibilité de disposer du parking ou de compléter un revenu locatif supplémentaire (+80/100€/mois). Rentabilité net, parking inclu et frais d'acte de notaire inclus : 3.8% net de rentabilité. Charges non récupérable 40€ /mois.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sth immobilier : Jean-Aurélien BEGUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)