Grande maison de village de 239 m2 dont 157 m2 habitable.
Le charme de l'ancien avec parquet bois massif, carreaux de ciment, tomettes, escalier pierre, poutres bois.
Ce bien est composé de 4 chambres et un bureau dont une possible en Rez de Chaussée.
Salle à manger, salon et cuisine séparée.
Une grande cave peut se transformer en garage après agrandissement de l'ouverture.
Une cour ombragée en période estivale permet de se poser pour profiter de l'extérieur.
À l'étage se trouvent les quatre chambres, la salle de bain, un toilette.
Le coup de coeur de la maison est bien sûr cette magnifique terrasse couverte de 38 m2 avec pierres apparentes et poutres bois.
Une pièce supplémentaire de 22 m2 au sol avec grande hauteur pour mezzanine peut-être aménagé en studio pour les adolescents.
Quelques travaux d'huisserie, et de chauffage pourront être réalisés pour améliorer les performances énergétiques.
Le montant des dépenses annuelles pour le chauffage et l'eau chaude est d'environ 2000 €.
Coup de Coeur assuré.
Je vous attends pour les visites.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.866262
Le charme de l'ancien avec parquet bois massif, carreaux de ciment, tomettes, escalier pierre, poutres bois.
Ce bien est composé de 4 chambres et un bureau dont une possible en Rez de Chaussée.
Salle à manger, salon et cuisine séparée.
Une grande cave peut se transformer en garage après agrandissement de l'ouverture.
Une cour ombragée en période estivale permet de se poser pour profiter de l'extérieur.
À l'étage se trouvent les quatre chambres, la salle de bain, un toilette.
Le coup de coeur de la maison est bien sûr cette magnifique terrasse couverte de 38 m2 avec pierres apparentes et poutres bois.
Une pièce supplémentaire de 22 m2 au sol avec grande hauteur pour mezzanine peut-être aménagé en studio pour les adolescents.
Quelques travaux d'huisserie, et de chauffage pourront être réalisés pour améliorer les performances énergétiques.
Le montant des dépenses annuelles pour le chauffage et l'eau chaude est d'environ 2000 €.
Coup de Coeur assuré.
Je vous attends pour les visites.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.866262
Référence: 340933796548
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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265 000 €