Appartement

30240 LE GRAU-DU-ROI – CENTRE-VILLE – RARE – SPACIEUX T3 AVEC BALCON – 1MN DES PLAGES - Jean-Baptiste Ghoul et Efficity sont heureux de vous présenter ce T3 de 91,74 m² (Loi Carrez), idéalement situé au cœur du Grau-du-Roi, dans une petite copropriété sans charges (!) , à seulement 1 minute à pied des plages et du Quai Colbert.

Au premier et dernier étage, cet appartement bénéficie d’une triple exposition Est-Sud-Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle. Le séjour spacieux de 38 m² s’ouvre sur une cuisine avec cellier et un balcon en angle entourant l’étage. Une suite parentale avec salle de bains et WC séparé complète le niveau. À l’étage supérieur, une seconde suite parentale avec salle d’eau.

Climatisation réversible, diagnostics à jour DPE C et A. Mise au goût du jour à prévoir pour maximiser son potentiel rare et attractif à prix doux.

Idéal pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif.

Pour plus d’informations et programmer votre visite exclusive, contactez sans tarder Jean-Baptiste Ghoul.
J’estime votre bien gratuitement, sans engagement.
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