Appartement 86m2 avec terrasses, un jardin privatif et parking

Mérignac À proximité immédiate de Mérignac Soleil, dans un environnement calme et recherché.

Situé au sein d’une résidence sécurisée et soignée datant de 2018, ce superbe appartement T4, lumineux et en parfait état, offre des prestations modernes et fonctionnelles.

Description :
Entrée avec un cellier pratique pour le rangement.
Espace de vie spacieux, composé d’un salon/séjour avec une cuisine aménagée et semi-équipée, ouvrant sur une grande terrasse de 15 m2 exposée à l’est.
Trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau.
Une salle de bains indépendante et des WC séparés.
Une seconde terrasse de 5 m2 prolongée par un agréable jardin privatif de 18 m2, exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente.

Atouts supplémentaires :
Chauffage individuel au gaz de ville pour un confort optimal.
Une place de stationnement sécurisée en sous-sol, incluse avec l’appartement.
Appartement vendu libre de toute occupation, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Informations pratiques :
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 763 € et 1 033 €.
Charges de copropriété annuelles : 1 176 €.
Taxe foncière : 1 471 €.
Résidence composée de 20 lots principaux à usage d’habitation.
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien peut être exposé, rendez-vous sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr.

N’attendez plus pour découvrir ce bien alliant confort, modernité et praticité !