Mulhouse f4, 3 chambres, 2 balcons

MULHOUSE Gare du Nord
A découvrir ce bel appartement de 4 pièces, idéalement situé à Mulhouse, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus) et de l'autoroute. Situé au 4ème étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et confortable.
Il se compose d'un salon lumineux de 16m2 avec un accès au premier balcon , de trois chambres ( 9, 10, 14m2 ) bien agencé , d'une cuisine entièrement équipée d'appareils en parfait état avec un accès au deuxième balcon , d'une salle de bains fonctionnelle , d'un WC séparé pour plus de confort ainsi qu'une cave idéal pour le stockage.
Les atouts suplémentaires sont les faibles charges ( moins de 100€/mois ) et le bon diagnostic énergétique
Cet appartement est parfait pour une famille recherchant un cadre de vie pratique et agréable ou d'un investisseur (rendement locatif :9,8%)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter
Ne manquez pas cette opportunité unique à Mulhouse !
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots: 10
Budget prévisionnel de charges annuelles: 1182.09€
Prix: 76000€ FAI (dont 6000€ d'honoraires agence charge acquéreur soit 70 000€ net vendeur)
Procédure diligentée c/syndicat des copropriétaires: Non
Surface : 67.77 m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique :16.04.2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre:760 € et 1070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 137kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 128KWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr