Maison 460 m² + cour 250 m² sans vis à vis

Grande Maison avec Cour sans vis à vis

A 1h30 de Lyon, 25 min de Roanne et 40 min de Vichy
Maison à La Pacaudière de 240 m² habitables et 220 à rénover
2 étages, 8 chambres, une Cour de 250 m² sans vis à vis
Idéal investisseur, chambre d’hôte ou projet atypique
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Cabane de jardin et abri dans la cour + cave enterrée de 25 m²
2 entrées côté rue, 2 autres côté cour avec un accès sur la rue derrière
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Au rez de chaussé :

Atelier de 23 m² avec accès indépendant sur la rue
2 chambres de 14 m² et 15 m² dont une avec un accès sur la cour
Cuisine de 27 m²
Salon/Séjour de 23 m²
Buanderie avec une partie Salle de bain + WC (17 m²)

A l’étage :

4 chambres (11,20,25 et 28 m²)
Une Salle de bain + WC
3 chambres (12,13 et 9 m²) + SDB + WC (coté à rénover)
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Combles : 165 m² (= surface plancher de la maison pour chaque niveau)
100 % aménageable avec 6 fenêtres existantes et grande hauteur sous toiture
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Taxe foncière 841 €
Pompe à chaleur air/eau
Tout à l’égout
Dépenses énergétiques à l’année moins de 2000 € pour 5 personnes
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Visite virtuelle disponible sur demande !
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) [Coordonnées masquées] (réf. 566468 )