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Triangle d'or - proximité lac et galeries lafayette
— Annecy 74000 —
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TRIANGLE D'OR - PROXIMITÉ LAC ET GALERIES LAFAYETTE
Caroli Immobilier vous présente cet appartement de 137 m2, idéalement situé dans le Triangle d'or à quelques pas du lac et à proximité des Galeries Lafayette.
Appartement lumineux au 4ème étage d'un bel immeuble de caractère, comprenant un hall d’entrée, un spacieux salon-séjour baigné de lumière, une cuisine de 20 m2, trois grandes chambres avec placards de 20 m2 - 19 m2 - 14m2, un dressing, une salle de bains et un WC.
Le salon ainsi que deux chambres offrent un accès à une terrasse bien exposée S/S-E, sans vis à vis.
Appartement à remettre au gout du jour. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon pour créer une pièce de vie d'environ 60 m2.
En annexe un grande cave de 14 m2 et une place de stationnement en sous sol complètent ce bien.
Chauffage collectif au gaz. Nombre de lots : 74
Pour toute information ou pour organiser une visite, contacter Bruno Rosaz au [Coordonnées masquées] (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 497531541) ou par mail à [Coordonnées masquées] - Visites 7/7
Caroli Immobilier vous présente cet appartement de 137 m2, idéalement situé dans le Triangle d'or à quelques pas du lac et à proximité des Galeries Lafayette.
Appartement lumineux au 4ème étage d'un bel immeuble de caractère, comprenant un hall d’entrée, un spacieux salon-séjour baigné de lumière, une cuisine de 20 m2, trois grandes chambres avec placards de 20 m2 - 19 m2 - 14m2, un dressing, une salle de bains et un WC.
Le salon ainsi que deux chambres offrent un accès à une terrasse bien exposée S/S-E, sans vis à vis.
Appartement à remettre au gout du jour. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon pour créer une pièce de vie d'environ 60 m2.
En annexe un grande cave de 14 m2 et une place de stationnement en sous sol complètent ce bien.
Chauffage collectif au gaz. Nombre de lots : 74
Pour toute information ou pour organiser une visite, contacter Bruno Rosaz au [Coordonnées masquées] (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 497531541) ou par mail à [Coordonnées masquées] - Visites 7/7
Référence: 835
Bien en copropriété. Nombre de lots : 74.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Triangle d'or - proximité lac et galeries lafayette
945 000 €