Jolie maison de village avec terrasse et garage

Jolie maison de village avec beaux volumes, à visiter rapidement.
Elle se compose comme suit
Au rez-de-chaussée, entrée, garage (Studio comprenant salon, chambre, kitchenette, salle de douche ouverte avec toilettes).
Au 1er étage, deux chambres partageant une salle de douche
Au 2ème étage, séjour avec cuisine aménagée ouverte (possibilité cheminée)
Sous toit, belle pièce à vivre/ chambre avec terrasse et, salle de douche et dressing.
Belle vue dégagée.
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE),
- Date du diagnostic : 30 aout 2023
- Classe énergie : D - 196 kWh/m2/an
- Classe climat : B - 6 kgCO2/m2/an
- Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1087€ et 1471€ par an
ÉTAT DES RISQUES ET POLLUTIONS (ERP),
- Inondation :  non concerné
- Zonage de sismicité : 2 - Faible
- Zonage du potentiel radon : 3 - Significatif
- Zonage du retrait-gonflement des argiles : non concerné, Aléa Faible
- Plan d'Exposition au Bruit : non concerné
- Basias, Basol, Icpe : concerné ou non concerné, 2 site* à - de 500 mètres
(*) Ce chiffre ne comprend pas les sites non localisés de la commune
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Honoraires à la charge du vendeur.
AGENCE ALPHA - 15, place vieille 83310 GRIMAUD - SARL SELECT IMMO immatriculée au RCS de Fréjus no790.[Coordonnées masquées]7 - Carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce » No CPI 83[Coordonnées masquées]06114 délivrée par la CCI du Var, Carte portant la mention « non-détention de fonds » pour son activité de transaction immobilière. Garantie RCP par ALLIANZ no 56 11 08 24.