Spacieux 4/5 pièces 98 m2 étage élevé résidence avec piscine

Offre exceptionnelle jusqu’au 31 août 2024 : « Honoraire agence réduit à 1,75% si offre d’achat acceptée durant cette période » soit un prix de vente honoraire inclus de 437.773 €.
Sur une colline du VAL FLEURI, au calme et proche de toutes les commodités, magnifique appartement d’angle 4/5 pièces de 98 m2. La copropriété est de bon standing, avec piscine et gardien.
Le salon/séjour de 34 m2 prolongé par un confortable espace extérieur permet de profiter d’une splendide vue mer. La cuisine équipée est spacieuse et fonctionnelle.
L’espace nuit comprend trois belles chambres parquetées, dont deux avec placard intégré, une belle salle de bain et une salle de douche intégralement faïencées.
L’appartement est traversant. Exposition principale Est/Sud.
Prestations soignées. État général irréprochable.
Les charges comprennent la production d’eau chaude et le chauffage collectif au gaz, ainsi qu’un forfait gaz cuisine.
Le Bien comprend une Cave et un emplacement de parking extérieur sécurisé.
Bien soumis au statut de la copropriété. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet de mesures de sauvegarde. Nombre de lots : 149 lots principaux et 283 lots secondaires
Montant moyen annuel des charges courantes = 4659 €.
Prix honoraires inclus à partir du 1/09/2024 = 441 000 €
Prix hors honoraires = 430 244 €
Taux honoraires : 2,5 % à charge de l’acquéreur. Nos honoraires ne sont pas soumis aux frais et droits de mutation contrairement à ceux dont la charge incombe au vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr