Réf. 9525 VENTE A TERME LIBRE, LE CANNET Square Carnot: Au sein d’une résidence de très bon standing, excellent investissement locatif consistant en un LOT DE 2 APPARTEMENTS de 61.59 m² (F2 30 m²+ grand studio 30 m²). Les biens sont en très bon état (rénovation complète : électricité, plomberie, SDB, cuisines, de moins de dix ans).
Chaque appartement possède une terrasse (7,83 et 6,57 m²). Etage élevé. Vue dégagée sur le Square Carnot. Au sous-sol, un EMPLACEMENT DE PARKING privatif, et une CAVE.
Excellente opportunité d’investissement locatif (à côté du Lycée Carnot, d’autres structures proches, 600m mer, à côté des arrêts BUS), valeur locative 800 euros CC pour le 2P, et 700 euros CC pour le studio. Egalement possible de réunir en un seul appartement.
Possibilité de les avoir entièrement meublés et équipés pour la location. Possibilité d’acheter en vente classique pour 340000 euros.
SUPERFICIES : 61.59 m²
Chauffage et eau chaude individuels par chaudière à gaz.
Construction 1968
COMPTANT 263 000 euros HAI + 92 mensualités de 841.90 euros indexées. Valeur vénale : 340 455 euros. Taxe foncière : 1240 euros (dont 423 euros TEOM). Charges courantes : 125 euros par mois (dont 98 locatifs). Copropriété 55 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Chaque appartement possède une terrasse (7,83 et 6,57 m²). Etage élevé. Vue dégagée sur le Square Carnot. Au sous-sol, un EMPLACEMENT DE PARKING privatif, et une CAVE.
Excellente opportunité d’investissement locatif (à côté du Lycée Carnot, d’autres structures proches, 600m mer, à côté des arrêts BUS), valeur locative 800 euros CC pour le 2P, et 700 euros CC pour le studio. Egalement possible de réunir en un seul appartement.
Possibilité de les avoir entièrement meublés et équipés pour la location. Possibilité d’acheter en vente classique pour 340000 euros.
SUPERFICIES : 61.59 m²
Chauffage et eau chaude individuels par chaudière à gaz.
Construction 1968
COMPTANT 263 000 euros HAI + 92 mensualités de 841.90 euros indexées. Valeur vénale : 340 455 euros. Taxe foncière : 1240 euros (dont 423 euros TEOM). Charges courantes : 125 euros par mois (dont 98 locatifs). Copropriété 55 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Réf. 9525 vente a terme libre, le cannet square carnot
340 000 €