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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 149m² à nedde
— Nedde 87120 —
Nos partenaires locaux
MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN A 10 MN DU LAC DE VASSIVIERE
En vente : venez découvrir cette maison de 6 pièces de 149,68 m² à NEDDE (87120).
Situé au cur du bourg de Nedde, cette maison, construite dans les années 1900, vous propose de belles possibilités, avec ses 3 niveaux, ses 2 terrasses et son magnifique jardin sans vis à vis.
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, 1 chambre de 11m² avec un accès sur la terrasse couverte, 1 chambre ou bureau 18 m², une salle d'eau et des toilettes.
Au premier étage, un palier donne sur une chambre de 15 m² avec sa salle de bain, un double salon séjour, des toilettes et une cuisine indépendante donnant accès sur une terrasse surélevé de 30m², surplombant le jardin.
Au deuxième étage, une pièce aménagée de 34 m² (50 m² de surface au sol) récemment rénovée. Cet espace isolé et équipé d'un radiateur neuf vous offrira une multitude de possibilités: salle de jeux, espace de détente, chambre d'amis,...
De l'espace supplémentaire est apporté par un jardin de 435 m² sans vis à vis et deux terrasses (une couverte et une au premier niveau). Pour une solution de stockage additionnel, cette maison est agrémentée d'une cave de 35m².
Cette maison possède une pompe à chaleur Air/Eau installé en 2023.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants à avoir en tête lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison est classée C pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (127 kWh/m² annuels) et A en ce qui concerne la classe climatique (4 Kg CO2/m²/an).
Côté stationnement, elle possède un garage et une place de parking.
Il y a une école primaire dans le quartier. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Eymoutiers et Lacelle) à moins de 10 minutes en voiture. . Un restaurant, une boulangerie et une épicerie sont aussi accessibles. Le lac de Vassivière est situé à 10 km du bourg.
De part sa typologie, cette maison peut également convenir pour de l'INVESTISSEMENT LOCATIF.
En effet, un escalier central dessert les 3 niveaux qui ont chacun une entrée indépendante. Belle possibilité pour créer 3 appartements et ainsi une belle rentabilité.
De plus la maison mitoyenne d'à coté appartient au propriétaire et cette maison, déjà louée, peut être intégrée à la transaction.
N'attendez plus, contactez David BAYLE, votre conseiller immobilier pour plus de renseignements et pour organiser une visite.
David BAYLE
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
EI, RSAC: 533 635 256
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
En vente : venez découvrir cette maison de 6 pièces de 149,68 m² à NEDDE (87120).
Situé au cur du bourg de Nedde, cette maison, construite dans les années 1900, vous propose de belles possibilités, avec ses 3 niveaux, ses 2 terrasses et son magnifique jardin sans vis à vis.
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, 1 chambre de 11m² avec un accès sur la terrasse couverte, 1 chambre ou bureau 18 m², une salle d'eau et des toilettes.
Au premier étage, un palier donne sur une chambre de 15 m² avec sa salle de bain, un double salon séjour, des toilettes et une cuisine indépendante donnant accès sur une terrasse surélevé de 30m², surplombant le jardin.
Au deuxième étage, une pièce aménagée de 34 m² (50 m² de surface au sol) récemment rénovée. Cet espace isolé et équipé d'un radiateur neuf vous offrira une multitude de possibilités: salle de jeux, espace de détente, chambre d'amis,...
De l'espace supplémentaire est apporté par un jardin de 435 m² sans vis à vis et deux terrasses (une couverte et une au premier niveau). Pour une solution de stockage additionnel, cette maison est agrémentée d'une cave de 35m².
Cette maison possède une pompe à chaleur Air/Eau installé en 2023.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants à avoir en tête lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison est classée C pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (127 kWh/m² annuels) et A en ce qui concerne la classe climatique (4 Kg CO2/m²/an).
Côté stationnement, elle possède un garage et une place de parking.
Il y a une école primaire dans le quartier. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Eymoutiers et Lacelle) à moins de 10 minutes en voiture. . Un restaurant, une boulangerie et une épicerie sont aussi accessibles. Le lac de Vassivière est situé à 10 km du bourg.
De part sa typologie, cette maison peut également convenir pour de l'INVESTISSEMENT LOCATIF.
En effet, un escalier central dessert les 3 niveaux qui ont chacun une entrée indépendante. Belle possibilité pour créer 3 appartements et ainsi une belle rentabilité.
De plus la maison mitoyenne d'à coté appartient au propriétaire et cette maison, déjà louée, peut être intégrée à la transaction.
N'attendez plus, contactez David BAYLE, votre conseiller immobilier pour plus de renseignements et pour organiser une visite.
David BAYLE
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
EI, RSAC: 533 635 256
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 149m² à nedde
179 000 €