Spécial investisseur - appartement 2 pièce 45 m2 - quartier potier - gare - pierrefitte

Spécial investisseur : rentabilité au dessus de 6%

Description : Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 44.59 m² Loi Carrez dans un immeuble récent construit en 2014 selon les normes labellisé BBC (Bâtiment Basse Consommation).

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 44.59 m²
Nombre de pièces : 2
Salle de bains : 1 avec WC
Balcon privatif : 3,5 m²
Cuisine : aménagée ouverte sur le salon
Salon : lumineux exposé Sud-Est de 24 m²
Chambre : une chambre spacieuse de 12 m²
Stationnement : 1 box au sous-sol de 14 m²

Transports à proximité :

RER D : Pierrefitte-Stains à 12 min à pied
Tram T5 : Alcide d'Orbigny ou Mairie de Pierrefitte à 5 min à pied
Bus : 168, 361

Atouts :

Immeuble récent de 2014 label BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Séjour/Cuisine lumineux sur cours avec vue dégagée
Double vitrage et isolation performante : DPE C
Chauffage individuelle au gaz
Fibre optique installée
Sans travaux à prévoir
Située à quelques pas des commerces, écoles et transports en commun

Copropriété :

Nombre de lots d’habitations : 57 lots
Le montant des charges de copropriété : 104€/mois
Pas de procédure judiciaire en cours
Taxes foncière : 1492€

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.