Iad France - Fiona Apruzzese ([Coordonnées masquées]) vous propose : * EXCLUSIVITE *
IDEAL INVESTISSEUR -
Maison de ville rénovée de 53 m² carrez 63 m² utile divisée en deux appartements :
- Au rdv côté droit : STUDIO avec kitchenette, salle d'eau et wc, pièce
- Au rdc côté gauche : F2 : Entrée sur cuisine aménagée et équipée.
À l'étage, une pièce de vie avec mezzanine, une salle d'eau avec wc, une autre pièce.
Les chambres sont spacieuses, avec suffisamment d'espace pour un coin bureau ou un dressing. Les salles d'eau sont modernes et fonctionnelles, ajoutant une touche de confort supplémentaire.
La maison a été rénovée avec soin et ne nécessite aucun travaux.
Pour la location : les deux lots pourraient être loués 1300¤ sans difficulté pour une rentabilité nette de plus de 9% et plus de 10%.
BELLE OPPORTUNITE!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fiona Apruzzese EI (ID 65580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29479082)
IDEAL INVESTISSEUR -
Maison de ville rénovée de 53 m² carrez 63 m² utile divisée en deux appartements :
- Au rdv côté droit : STUDIO avec kitchenette, salle d'eau et wc, pièce
- Au rdc côté gauche : F2 : Entrée sur cuisine aménagée et équipée.
À l'étage, une pièce de vie avec mezzanine, une salle d'eau avec wc, une autre pièce.
Les chambres sont spacieuses, avec suffisamment d'espace pour un coin bureau ou un dressing. Les salles d'eau sont modernes et fonctionnelles, ajoutant une touche de confort supplémentaire.
La maison a été rénovée avec soin et ne nécessite aucun travaux.
Pour la location : les deux lots pourraient être loués 1300¤ sans difficulté pour une rentabilité nette de plus de 9% et plus de 10%.
BELLE OPPORTUNITE!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fiona Apruzzese EI (ID 65580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29479082)
Référence: 1569346
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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150 000 €