Appartement - proche plage et commerces - gros potentiel locatif

PROCHE PLAGE DE BOYARDVILLE - BEAU POTENTIEL LOCATIF - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME Guy Hoquet DOLUS D'OLERON vous présente cet APPARTEMENT de 3 pièces au calme exposé nord-est, de 59 m² proche de SAINT PIERRE D OLERON (17310). Il est composé comme suit : un beau séjour, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier et deux chambres. Il propose aussi une salle d'eau et des toilettes. Il est équipé de radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Cet appartement est équipé de la fibre et de fenêtres en pvc double vitrage. Une terrasse (30 m²) et un jardin de 80 m² viennent l'agrémenter, un gain d'espace et de confort appréciable. Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble. Il est en bon état général. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservés pour cet appartement. L'appartement se trouve dans un quartier calme. On y trouve cinq établissements scolaires. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du logement. Il y a également des restaurants, quatre commerces, une boulangerie, une épicerie, une boucherie-charcuterie et une poissonnerie. Il est proposé à l'achat pour 197 000 euros. Le prix net est de 185 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,49 %. Il fait partie d'une copropriété formée de 6 lots, sans procédure en cours et il y a 300 euros de charges annuelles. Si vous souhaitez acheter, il convient de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique de 251 à 330 kWh-ep/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre. Référence de l'annonce : 11957. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (6.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots Charges annuelles : 300 euros. Teddy NIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849949177 EI - LA ROCHELLE.