Dpt hérault (34), à vendre beziers immeuble de rapport, 6 appartements t2 + garage

Idéal investisseur, cet immeuble de rapport, situé proche de la gare, à Béziers, est vendu entièrement loué.

Il se compose de 4 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un grand garage de 115m².
Au 1er étage, vous avez 3 appartements T2 (31,64m² ; 35,34m² ; 34,70m²)
Au 2ème étage, vous avez 3 autres appartements T2 (33,74m² ; 36,58m² ; 36,60m²)
Et enfin, au 3ème étage, vous avez des combles séparées en 6 box, de 8 à 11m².

Le ravalement de la façade a été réalisé en octobre 2022.

Le rapport annuel est de 30 828 euros, hors charges, soit un rendement locatif brut de 8,8%.
La taxe foncière s'élève à 4 474 euros.

Actuellement, le DPE de l'immeuble est classé en F, mais l'isolation par les combles et par le garage sera faite, ce qui entraînera une amélioration du DPE de l'immeuble.

Travaux à prévoir : isolation par l'intérieur afin d'avoir un classement convenable pour les DPE individuels de chaque appartement.
Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2520€ soit 210€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865454)