Située dans un environnement paisible à Écaquelon, à quelques minutes de Bourg-Achard, cette maison spacieuse de 163 m² habitables (174 m² au sol) offre tout le confort nécessaire pour une grande famille ou une famille recomposée, dans un cadre de vie agréable et verdoyant.
Rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel :
Dès l'entrée, un grand placard vous accueille, menant à une pièce de vie de 60 m², traversante et baignée de lumière naturelle, qui comprend un salon et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un cellier-buanderie complète cet espace pratique.
La partie nuit, bien séparée, dessert trois chambres spacieuses, idéales pour offrir confort et intimité, ainsi qu'une salle d'eau moderne.
À l’étage :
Un salon en mezzanine, parfait pour des moments de détente en famille, dessert deux autres grandes chambres et une deuxième salle d'eau.
Espaces extérieurs et dépendances :
L'extérieur se distingue par un grand jardin de 3 100 m², idéal pour des moments en plein air, des jeux pour enfants ou des aménagements de loisirs.
Pour vos véhicules, la propriété offre un garage attenant ainsi qu'une dépendance comprenant un double garage, un carport et un troisième garage indépendant, parfaits pour du rangement supplémentaire ou pour un atelier.
Points forts :
• Environnement calme et verdoyant
• Économies d'énergie grâce à une excellente classification énergétique
• Proximité des commodités et axes principaux à Bourg-Achard
Cette maison allie confort, fonctionnalité et espace, idéale pour accueillir toute votre famille dans les meilleures conditions.
Nouvelle opportunité : baisse de prix pour un bien rare sur le marché ! Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856320)
Rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel :
Dès l'entrée, un grand placard vous accueille, menant à une pièce de vie de 60 m², traversante et baignée de lumière naturelle, qui comprend un salon et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un cellier-buanderie complète cet espace pratique.
La partie nuit, bien séparée, dessert trois chambres spacieuses, idéales pour offrir confort et intimité, ainsi qu'une salle d'eau moderne.
À l’étage :
Un salon en mezzanine, parfait pour des moments de détente en famille, dessert deux autres grandes chambres et une deuxième salle d'eau.
Espaces extérieurs et dépendances :
L'extérieur se distingue par un grand jardin de 3 100 m², idéal pour des moments en plein air, des jeux pour enfants ou des aménagements de loisirs.
Pour vos véhicules, la propriété offre un garage attenant ainsi qu'une dépendance comprenant un double garage, un carport et un troisième garage indépendant, parfaits pour du rangement supplémentaire ou pour un atelier.
Points forts :
• Environnement calme et verdoyant
• Économies d'énergie grâce à une excellente classification énergétique
• Proximité des commodités et axes principaux à Bourg-Achard
Cette maison allie confort, fonctionnalité et espace, idéale pour accueillir toute votre famille dans les meilleures conditions.
Nouvelle opportunité : baisse de prix pour un bien rare sur le marché ! Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856320)
Référence: 340936415440
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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