Immeuble coup de coeur en centre ville

BOULOGNE SUR MER - PLACE DALTON
EN EXCLUSIVITE - PATRIMOINE ET RENTABILITE !!!
Présenté par Hélène LAVENU !

IMMEUBLE COUP DE COEUR, COMPOSE DE 8 LOTS ! COMPTEURS INDIVIDUELS !
- 4 STUDIOS DE 17 A 21m² loués à l'année, 400€ + 30€ (provisions eau tom elec commun)
- 3 LOTS en lcd depuis aout 2020 : 2 studios + 1T1BIS- 80% taux occupation
- 1 local commercial de 70m² ,rénové en 2023, *loué 805€ à une Société.
Les 7 appartements ont été rénovés intégralement (à l'exception de la toiture qui a été révisée: RAS ) en 2020.
La rénovation comprend l'isolation, les fenêtres , les Velux, l'électricité et la plomberie.
Le local commercial a été rénové intégralement en 2023, avec une nouvelle toiture sous garantie décennale, des Velux motorisés et des
fenêtres en aluminium.
- compteurs électriques individuels, décompteurs eau, pas de gaz.

DPE D et DPE C
Revenus annuels bruts : 77 000€
TF 4700€

Contactez moi !
Hélène LAVENU
PRIX 589 900€ FAI

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Cette annonce référence 244097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82[Coordonnées masquées]32.

Prix du bien : 589 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2024
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr