Votre agence immobilière FRANCE PRO IMMOBILIER à CHERBOURG vous propose ' EN EXCLUSIVITÉ ' :
Murs et Fonds de commerce d'une maison d'hôtes exceptionnelle dans la Hague !
Envie de changer de vie ? Une reconversion professionnelle ? Ou tout simplement besoin de loger une grande famille dans un cadre d'exception ?
Située dans un havre de paix, au 'bout du monde' dans un bourg renommé de la Hague proche de la mer, cette maison d'hôtes de 231 m2 hab, comprenant sept chambres avec salle d'eau et douches privatives, est entièrement rénovée par des artisans locaux avec des matériaux de qualité.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un accueil avec salle de petit-déjeuner, d'un grand séjour 'esprit loft' avec coin salon et poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée récente 'tout confort', une buanderie, des sanitaires séparés et un patio fermé donnant accès dans une salle de jeux.
A la suite de l'accueil un grand garage fermé et traversant entre la route et le jardin clos.
Le jardin à l'arrière de la maison offre un cadre exceptionnel ensoleillé. Ce dernier est entouré de dépendances aménageables en gîte supplémentaire comprenant un bâtiment en pierre de 50 m2 qui n'attend que votre inspiration pour développer une activité complémentaire.
Un potager à l'arrière de la grande dépendance pour étendre le linge et cultiver ses légumes.
L'emplacement stratégique au coeur du bourg sur le seul axe rejoignant la mer et son site touristique fait de ce lieu un passage obligatoire pour les touristes et vacanciers.
Cette belle opportunité d'investissement dans une valeur sûre en pierre du pays vous permettra de joindre l'utile à l'agréable ! Il ne reste plus qu'à poser les valises dans cette affaire clés en main !
Pour plus de renseignements, contactez LAURENT ANSELMI au [Coordonnées masquées] ou l'agence FRANCE PRO IMMOBILIER au [Coordonnées masquées]
Retrouvez ce bien sur notre site https://www.franceproimmobilier.com/
Estimation offerte sur Cherbourg-en-Cotentin et ses environs, n'hésitez pas à nous confier votre bien immobilier à la vente sans aucun frais pour vous !
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La maison se compose au rez-de-chaussée d'un accueil avec salle de petit-déjeuner, d'un grand séjour 'esprit loft' avec coin salon et poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée récente 'tout confort', une buanderie, des sanitaires séparés et un patio fermé donnant accès dans une salle de jeux.
A la suite de l'accueil un grand garage fermé et traversant entre la route et le jardin clos.
Le jardin à l'arrière de la maison offre un cadre exceptionnel ensoleillé. Ce dernier est entouré de dépendances aménageables en gîte supplémentaire comprenant un bâtiment en pierre de 50 m2 qui n'attend que votre inspiration pour développer une activité complémentaire.
Un potager à l'arrière de la grande dépendance pour étendre le linge et cultiver ses légumes.
L'emplacement stratégique au coeur du bourg sur le seul axe rejoignant la mer et son site touristique fait de ce lieu un passage obligatoire pour les touristes et vacanciers.
Cette belle opportunité d'investissement dans une valeur sûre en pierre du pays vous permettra de joindre l'utile à l'agréable ! Il ne reste plus qu'à poser les valises dans cette affaire clés en main !
Pour plus de renseignements, contactez LAURENT ANSELMI au [Coordonnées masquées] ou l'agence FRANCE PRO IMMOBILIER au [Coordonnées masquées]
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Murs et fonds maison d'hôtes au bout du monde dans la hague
923 700 €