Maison - 7 pièces - 240 m²

Viager occupé sans rente - Maison occupée par un couple - DRAVEIL (91210)

Age des vendeurs : Homme 82 ans - Femme 81 ans

Bouquet : 326 500 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien : 479 000 €

Décote d'occupation : 180 000 € soit 37,58 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison bourgeoise, ancienne demeure d'Eugène Delacroix, répartie sur 2 niveaux de type 7 d'environ 240 m² disposant d'un parc arboré sur un terrain de 1 482 m² située sur la commune de DRAVEIL !

Cette maison comprend :

- Un salon, une cuisine indépendante, un véranda faisant office de salle à manger, 4 chambres, un atelier bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond,
- Le tout sur un terrain de 1 482 m².

Chauffage : Gaz

Atouts : Chaudière, un pan de toiture et menuiserie refait récemment

Situation et environnement : Le bien se situe sur la commune de DRAVEIL (91), sur le département de l'Essonne, proche de toutes commodités (centre hospitalier, crèche, école, commerces, Bois Chardon), proche des bords de Seine, à 10 min à pied du RER D, à 5 km d'Evry, à 6 km de Juvigny-sur-Orge, à 13 km d'Orly, à 20 km du Sud-Est de Paris.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : une revalorisation du bouquet sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr