Immeuble locatif à vendre à mattaincourt

Découvrez cet immeuble locatif situé à Mattaincourt, proposé par l’Agence Immo Expert. Une opportunité rare pour les investisseurs cherchant un bien avec des revenus locatifs stables et des locataires en place.
Description de l'immeuble :
L'immeuble se compose de quatre appartements et de garages qui ont un revenus hors charges mensuel de 1739,82€. En plus des appartements, l'immeuble comprend : 7 garages loués à 37 € chacun par mois, générant un revenu total de 259 € par mois. Puis 1 garage avec une hauteur plus petite loué à 35 € par mois.
Détails des charges :
Les charges mensuelles d’un montant de 170€ incluent :
- Consommation en eau
- Électricité des communs
- Ordures ménagères
- Entretien de la chaudière (Gaz à condensation)
Avantages de l'immeuble :
Cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique à Mattaincourt, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité. Les appartements, bien entretenus, génèrent des revenus locatifs réguliers, faisant de cet investissement une valeur sûre pour les futurs propriétaires. Néanmoins quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir en cas de départ des locataires dans certains logements.
Récapitulatif Financier :
Acquisition:
- Prix d'achat: 205 000 €
- Frais de notaire estimés: 15 912 €
Loyer:
- Recettes annuelles: 26 436 €
- Charges: 2 033 €
- Loyer charges comprises: 2 203 €
Indicateurs:
- Investissement total: 220 912 €
- Rendement brut: 11,04%
- Rendement net: 4,30%
- Taxe Foncière : 3 458 €
Cette analyse financière démontre la viabilité et l'attractivité de cet investissement immobilier. Avec des rendements solides et une gestion locative efficace, cet immeuble locatif représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et pour organiser une visite de cet immeuble exceptionnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Immo Expert. Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition de cet immeuble locatif.