Charmante maison avec dépendances sur très beau jardin de 2247 m2

Sur la commune de CULHAT , au lieu-dit 'Bassinet' , au 21 Route des Platanes , charmante maison à la campagne avec divers dépendances , double garage , l'ensemble sur un trés beau jardin de 2247 M2.

La maison comprend :
-Au RDC : cuisine + salle à manger/séjour .
-Au 1er Etage : palier + 1 chambre (10 m2) + 1 chambre (13 M2) avec dressing à aménager + WC + salle d'eau.
-Grenier au dessus accessible par une échelle.

Cette maison de vacances est équipée de chauffage électrique , de fenêtres anciennes avec survitrage , de poutres apparentes , la cuisine est simple.
Elle est entretenue trés régulièrement , différents travaux sont à prévoir afin de la mettre aux normes et aux gouts du jour : fenêtres ,isolation , chauffage , électricité ... , elle est relièe à l'assainissement collectif.
Une extension de la maison est envisageable dans la grange qui communique avec la maison.
Une petite maisonnette d'environ 9 M2 au sol se trouve à l'entrée de la cour devant la maison.

Diverses dépendances sont en bon état : cellier , grange/atelier , remise/appentis et bâtiment indépendant à usage de double garage.
Un trés beau jardin trés bien entretenu se stiue derrière la maison .
DPE réalisé le 02/07/2024 : Classe Energie G , Classe Climat G : estimations des couts annuels d'énergie du logement compris entre 2970 € et 4060 € selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 , 2022 et 2023 , abonnements compris.
Audit Energétique réalisé le 07/07/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Prix de 137 800 € , comprenant les honoraires d'agence de 6%TTC à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 130 000 €

MORTEROL IMMOBILIER
50 Grand Rue
63350 MARINGUES
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]