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— Pezenas 34120 —
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Produit RARE. Aux portes du centre ville, commerces à pieds, belle villa d'architecte construction traditionnelle 1985, très bon état, à moderniser (rafraichissement).
Sur une parcelle de terrain de 1727m2 clos et arborée (piscinable!!!), maison en plain-pied surélevée de 142m2 habitables, exposée Sud.
Accessible par une grande terrasse d'environ 30m2, l'habitation qui offre de beaux volumes et prestations de qualité, se compose d'un grand hall d'entrée de 10m2, séjour/salon en 'L' de 45m2 avec cheminée menuiseries bois cintrées sur 3 faces, une cuisine équipée de 22m2 plus petite réserve/cellier, un couloir aménagé de placards dessert 3 chambres de 11, 11 et 12 m2, ainsi qu'une salle de bains plus douche et toilette séparé.
Possibilité d'agrandir sur le garage attenant de 25m2.
Chauffage électrique par inertie. Forage pour le jardin
Sur une parcelle de terrain de 1727m2 clos et arborée (piscinable!!!), maison en plain-pied surélevée de 142m2 habitables, exposée Sud.
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Possibilité d'agrandir sur le garage attenant de 25m2.
Chauffage électrique par inertie. Forage pour le jardin
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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