L'Agence My Home vous propose au coeur de la Haute-Loire un bien d'exception dans un environnement privilégié, au coeur de la nature, A 45 min de Saint Etienne et 30 min du Puy en Velay, Ce bien à 10 km de la RN88 bénéficie en proximité de nombreuses commodités avec des commerces alimentaire et médecin dans la commune, et loisirs dans un rayon de 10 Kms (piscine, cinéma, théâtre, bowling, ..... ).
le bien se compose de 2 bâtisses en pierres, toitures en lauzes, très belles prestations d'ensemble avec toute l'authenticité des constructions typiques de la Haute Loire.
L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète dans le respect de l'architecture d'origine, le système de chauffage est neuf assuré par une chaufferie à pellets bois pour les 2 maisons, situé dans un atelier de 36 m2 qui complète le bien.
L'ensemble se décompose ainsi:
1ere maison 68 m2:
- 1 Chambre de 46 m2, charpente traditionnelle apparente.
- 1 Salle d'eau avec toilette de 10 m
- 1 Entrée de 11 m2
2eme maison sur 3 niveau
* 1 er NIVEAU:
1 Salon/salle à manger plancher chauffant de 68 m2.
1 Cave voutée en pierre de 22 m2.
1 Salle d'eau.
1 Wc indépendant.
* 2eme NIVEAU:
1 Salle d'eau avec toilette
3 Chambres ( 11 / 17 / 10 m2 )
1 Chambre avec salle d'eau ( 15 m2 )
1 Chambre avec salle d'eau et toilette ( 16 m2 )
* 3eme NIVEAU:
1 Salle d'eau avec toilette
2 Chambres charpente traditionnelle ( 10 / 13 m2 )
1 Pièce de vie avec charpente traditionnelle apparente 63 m2
Le terrain de 3200 m2, clos et arboré, est en partie constructible, et piscinable.
Bien très rare à la vente si vous recherchez un produit authentique, rénové dans le respect des matériaux avec beaucoup de cachet. Vous ne devriez pas rester insensible.
N'hésitez à me contacter pour plus de renseignements.
Mr Breysse Jacques
Agence My Home
[Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2240.00 et 3140.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence My Home : Jacques Breysse
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881640486
RCP 61026233
DPE
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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