Maison de village 130 m2

Grande maison de village au cœur de Laguépie, au pied, des commerces et à deux pas de la rivière avec sa plage estivale.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un garage de 22 m2, d'une chaufferie et d'une boutique de 30 m2 louée avec une entrée indépendante.
Le premier étage se compose d'un séjour de 23 m2, d'une cuisine de 6,5 m2, de 2 chambres, l'une de 14 m2, l'autre de 10 m2 et d'une salle de bain de 3,5 m2. On peut y accéder directement depuis la rue et pourrait constituer un logement indépendant.
Le deuxième étage se compose de 3 chambres, de 15 m2, 17 m2 et 17 m2, ainsi que d'une salle d'eau.
La maison offre aussi un vaste troisième niveau sous combles de 69 m2 avec une bonne hauteur sous plafond, aménageable ou transformable en terrasse.
La cave, accessible de l'intérieur et de la rue, offre une surface de 70 m2 ainsi qu'une très belle hauteur sous plafond de 3,33 m permettant des aménagements divers: salle de jeu ou autre.
La maison a gardé son caractère traditionnnel avec ses planchers, ses poutres, ses cheminées et escaliers en bois.
La toiture est en bon état.
Des travaux d'isolation sont à prévoir : remplacement des menuiseries extérieures.
Taxe foncière : 956 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.