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Magonty. maison familiale 6 chambres – piscine – tout à pied !
— Pessac 33600 —
Nos partenaires locaux
PESSAC. Magonty. Commerces, écoles maternelle et primaire, transports à pied !
Bel emplacement pour cette maison familiale, aux beaux volumes, offrant :
Au RDC: Entrée avec placard, pièce de vie en triple exposition avec cheminée, cuisine aménagée et équipée ouverte, cellier/cuisine d’été attenante, 4 chambres, salle d’eau, wc.
A l’étage: grande mezzanine surplombant le séjour permettant un espace bureau lumineux et confortable, 2 chambres, salle de bains et wc.
Garage – atelier attenant. Terrasse couverte avec une végétation luxuriante. Seconde terrasse avec store banne autour de la piscine.
Crèche, écoles maternelle et primaire à pied, commerces, bus, centre équestre, golf international de Bordeaux Pessac.
Environnement verdoyant et familial de qualité, pistes cyclables.
Débit internet: fibre optique.
DPE réalisé le 12/03/2023 Classe D pour 190 kWh et GES Classe B pour 6 kg. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2110 euros et 2920 euros.
Prix = 649 000 Euros honoraires réduits inclus charge acquéreur (629 000 Euros hors honoraire)
Webhabitat – Christophe Albigès
Bel emplacement pour cette maison familiale, aux beaux volumes, offrant :
Au RDC: Entrée avec placard, pièce de vie en triple exposition avec cheminée, cuisine aménagée et équipée ouverte, cellier/cuisine d’été attenante, 4 chambres, salle d’eau, wc.
A l’étage: grande mezzanine surplombant le séjour permettant un espace bureau lumineux et confortable, 2 chambres, salle de bains et wc.
Garage – atelier attenant. Terrasse couverte avec une végétation luxuriante. Seconde terrasse avec store banne autour de la piscine.
Crèche, écoles maternelle et primaire à pied, commerces, bus, centre équestre, golf international de Bordeaux Pessac.
Environnement verdoyant et familial de qualité, pistes cyclables.
Débit internet: fibre optique.
DPE réalisé le 12/03/2023 Classe D pour 190 kWh et GES Classe B pour 6 kg. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2110 euros et 2920 euros.
Prix = 649 000 Euros honoraires réduits inclus charge acquéreur (629 000 Euros hors honoraire)
Webhabitat – Christophe Albigès
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Magonty. maison familiale 6 chambres – piscine – tout à pied !
649 000 €