Propriete d'exception- 6 chambres + 1 bureau- dependances

TROP TARD - SOUS COMPROMIS

A VENDRE BIEN D'EXCEPTION
A 15minutes de la station Balnéaire de Wimereux (62930) et sa plage - 1h de la Frontière Belge. Les Grands axes sont à moins de 10km.

Cette demeure se situe dans la campagne de la très jolie Côte d'Opale, le tout restant à proximité de ville vous offrant tous services du quotidien.
Ici la nature, cours d'eau et prairies sont vos voisins, vous offrant un cadre de vie de qualité.

Cette propriété propose dans son bâtiment principal, 235m² habitables. Un choix haut de gamme pour les matériaux a été réalisé avec l'objectif de préserver le charme authentique du lieu et de ses pierres. Permettant également une classe Energie C, qui est un atout majeur !
L'espace de vie est en open-space, le rez-de-chaussée vous permet une vie de plain-pied avec une ou deux chambres possibles, qui s'ajoutent au cinq chambres de l'étage, dont une suite parentale avec sa terrasse privative, dressing et salle d'eau.
Tous les espaces sont aménagés, optimisés pour un confort dans les gestes quotidiens ( vestiaires, buanderie, rangements...)
La cuisine est neuve est d'une gamme réputée.

Découvrez également les 2 annexes sur le terrain.
L'une dont l'étage d'environ 60m² est déjà semi équipé en logement et le bas se présentant plutôt en pièces brutes, prêtes pour une nouvelle histoire.
L'autre dépendance est sur un seul niveau, en longueur, actuellement utilisée en atelier.

Multiples projets possibles : SPA privatif, Piscine , Gîtes, Salle de réception, Salle de sport... Laissez place à votre imagination.
Une prairie vient clore la parcelle du terrain, où se trouve actuellement quelques moutons.

Le tout complété de plusieurs places de stationnements extérieures et d'un garage/Carport.

Cette propriété vous est présentée à 599 000€FAI.

A très vite pour la découvrir avec votre propre regard.

Hélène LAVENU
[Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 240735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82[Coordonnées masquées]32.

Prix du bien : 599 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2024
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr