Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Grande et très belle maison d'environs 180m2 - proche leclerc pontchateau
— Pontchateau 44160 —
Nos partenaires locaux
Votre plombier chauffagiste
L'expertise de votre artisan plombier-chauffagiste: Agencement de salle de bain,plomberie,sanitaire,chauffage...
07 71 72 73 73 ou cliquez-ici
Votre expert en gestion d'eau
Gestion des eaux pluviales, assainissement, traitement de l'eau (adoucisseur et filtration) et terrasse sur plot
06 37 99 08 60 ou cliquez-ici
A proximité du Leclerc Pontchateau et des étabilissement scolaires, je vous propose cette jolie demeure d'environs 180m2 (95m2 habitables ainsi qu'un très grand sous-sol d'environ 80 m2.
La maison bénéficie d'un emplacement très privilégié et possède énormément de cachet.
Vu de l'extérieur, l'impression générale est flatteuse car la maison est véritablement mise en valeur dans son écrin de verdure, entièrement clôturé. On y accède à travers une grande allée bordée de pierre de taille du plus bel effet. Cette impression est prolongée en empruntant les éscaliers tout en pierre également pour attérir sur le palier de l'entrée principale.
Une fois passée l'entrée, il est difficile de ne pas tomber immédiatement sous le charme de la pièce de vie, lumineuse avec son magnifique plafond cathédrale. son poële à bois, un salon cosy et sa cuisine ouverte et équipée. Trois belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire.
Au rez de chaussée vous bénéficierez d'un grand garage et espaces de stockage d'environs 80m2.
Excellente qualitée des matériaux. Maison évolutive. Carport contemporain.
Cette maison est une pépite et un bon investissement !
La maison est édifiée sur une terrain d'environ 2500 m2 dans un zonage permettant d'effectuer une division parcellaire.
VIsite virtuelle sur simple demande.
Le DPE a été effectué le 01/07/2024 consommation énergétique conventionnelle estimée à 256 kWh/an (classé E). Emissions de CO2 estimée à 46kg éqCO2/m2/an (classé D), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 et 3200 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
l'année de référence des prix de l'énergie utilisés est 2021. Le prix indiqué de 297250 Euros comprend les honoraires de négociation de 7250€ TTC (soit 2,5%) à la charge exclusive de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 290000 €. Pour les visites, contactez Fabrice LERAY au [Coordonnées masquées] mandataire immobilier pour MATT IMMO CONSEIL immatriculée au RSAC de Saint-Nazaire No848 443 361.
La maison bénéficie d'un emplacement très privilégié et possède énormément de cachet.
Vu de l'extérieur, l'impression générale est flatteuse car la maison est véritablement mise en valeur dans son écrin de verdure, entièrement clôturé. On y accède à travers une grande allée bordée de pierre de taille du plus bel effet. Cette impression est prolongée en empruntant les éscaliers tout en pierre également pour attérir sur le palier de l'entrée principale.
Une fois passée l'entrée, il est difficile de ne pas tomber immédiatement sous le charme de la pièce de vie, lumineuse avec son magnifique plafond cathédrale. son poële à bois, un salon cosy et sa cuisine ouverte et équipée. Trois belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire.
Au rez de chaussée vous bénéficierez d'un grand garage et espaces de stockage d'environs 80m2.
Excellente qualitée des matériaux. Maison évolutive. Carport contemporain.
Cette maison est une pépite et un bon investissement !
La maison est édifiée sur une terrain d'environ 2500 m2 dans un zonage permettant d'effectuer une division parcellaire.
VIsite virtuelle sur simple demande.
Le DPE a été effectué le 01/07/2024 consommation énergétique conventionnelle estimée à 256 kWh/an (classé E). Emissions de CO2 estimée à 46kg éqCO2/m2/an (classé D), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 et 3200 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
l'année de référence des prix de l'énergie utilisés est 2021. Le prix indiqué de 297250 Euros comprend les honoraires de négociation de 7250€ TTC (soit 2,5%) à la charge exclusive de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 290000 €. Pour les visites, contactez Fabrice LERAY au [Coordonnées masquées] mandataire immobilier pour MATT IMMO CONSEIL immatriculée au RSAC de Saint-Nazaire No848 443 361.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Grande et très belle maison d'environs 180m2 - proche leclerc pontchateau
297 250 €