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Maisons st maur créteil 240m2 +deux terrasses et jardin paysagé de 500m2
— Saint-Maur-Des-Fosses 94100 —
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Le groupe MORISS IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison familiale idéalement située, au bout d'une impasse, sur une parcelle de 750m2.
Dans un cartier calme et résidentiel à dix minutes à pied du RER A
Saint Maur-Créteil, proximité des écoles, lycée MARCELIN BERTHELOT et des commerces.
Vous serez séduit par ses prestations haut de gamme avec des matériaux prestigieux incluant pompe a chaleur et panneaux solaires.
Elle se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec WC, espace de rangement aménagé, un vaste salon avec poêle à bois, une cuisine haute de gamme aménagée et équipée avec un espace dinatoire d'une surface globale de 75m2 s'ouvrant sur une terrasse de 30m2 et un superbe jardin arboré et paysagé sans vis-à-vis.
Au 1er étage:
Une suite parentale avec dressing, salle de bains avec baignoire balnéothérapie et douche.
Deux chambres avec salle d'eau,WC séparé.
Au 2éme etage:
Une 4ème chambre de 35m2 au sol.
Ajouter à cela un sous-sol total de 95m2 offrant une cave à vin, un espace buanderie ,un bel atelier accessible depuis le jardin.
Pour votre confort un garage complète ce bien.
A visiter rapidement.
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Référence: 85065878
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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1 270 000 €