Maison bois 4 pièce(s) 95 m2

Natacha Bodiot et WALTER et de MAISON en Charente Maritime vous proposent : LA SITUATION : Bois offre un équilibre parfait entre charme rural et tranquilité de la campagne. Accès rapide aux services et loisirs des villes voisines. Proche Gémozac et Pons A 30 mn de Saintes et Jonzac LE BIEN : Idéal si vous cherchez un cadre de vie paisible et verdoyant ! Maison nichée au coeur d'un très beau jardin d'environ 3000m2, véritable paradis pour les amoureux de la nature. Avec sa spacieuse pièce de vie, sa cuisine indépendante et ses 3 chambres, cette maison dispose d'espaces confortables. Véranda et garage/atelier complètent ce bien. LE CONFORT : . DPE : E - 257 kWh/m2.an . GES : D - 45 kg CO2/m2.an . Climatisation . Ballon thermodynamique . Poêle à bois Rénovation de certaines pièces à prévoir. . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1 710 euros et 2 390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris ). . Les informations sur les risques auxquels ce bine est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. LA PARTIE FINANCIERE : . Prix net vendeur : 145 000 euros . Honoraires charge vendeur : 7 000 euros TTC, soit 4,61 % . Prix de vente : 152 000 euros Honoraires agence Inclus . Taxes foncières : 396 euros Visite sur RDV au [Coordonnées masquées] Consultante en immobilier Charente Maritime, immatriculée au RSAC de Saintes (17) sous le numéro 897 637 260 - Walter et de Maison CPI n° 75[Coordonnées masquées]30 520, CCI Paris-IDF. Natacha BODIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 637 260 - SAINTES.