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4 pièces maison de ville loué
— Grasse 06130 —
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Exclusivité, projet d'investissement locatif à 10% de rentabilité pour 2026.
Grasse St Claude, proche gendarmerie, haut de maison de ville en copropriété, 4 Pièces traversant Nord/Sud vendu loué de 70 m² environ au 1er et dernier étage.
Il se compose comme suit, entrée indépendante sur rue, accès à une belle cave avec fenêtres (surface supplementaire d'environ 7 ou 8 m²), escalier privé donnant accès à un couloir desservant 3 chambres, une salle de bains avec WC, un petit salon, une cuisine indépendante et une buanderie.
Actuellement loué 760€ charges comprises jusquà l'été 2026, minmimu 30 000€ de travaux seront necessaires pour créer un 5 Pièces modernisé pour une colocation générant 2000€/mois de revenus.
Traversant, cadre de vie de maison, bon état général. Les travaux déjà réalisés : double vitrage et électricité.
Petite copropriété de 3 lots, pas de charges de copropriété, la taxe foncière est de 1016€. Pas de charges de copropriété et pas de procédure en cours. DPE 271 kw/h/m²/an (classe E).
175.000 € comprenant les honoraires d'agence à charge vendeur.
Grasse St Claude, proche gendarmerie, haut de maison de ville en copropriété, 4 Pièces traversant Nord/Sud vendu loué de 70 m² environ au 1er et dernier étage.
Il se compose comme suit, entrée indépendante sur rue, accès à une belle cave avec fenêtres (surface supplementaire d'environ 7 ou 8 m²), escalier privé donnant accès à un couloir desservant 3 chambres, une salle de bains avec WC, un petit salon, une cuisine indépendante et une buanderie.
Actuellement loué 760€ charges comprises jusquà l'été 2026, minmimu 30 000€ de travaux seront necessaires pour créer un 5 Pièces modernisé pour une colocation générant 2000€/mois de revenus.
Traversant, cadre de vie de maison, bon état général. Les travaux déjà réalisés : double vitrage et électricité.
Petite copropriété de 3 lots, pas de charges de copropriété, la taxe foncière est de 1016€. Pas de charges de copropriété et pas de procédure en cours. DPE 271 kw/h/m²/an (classe E).
175.000 € comprenant les honoraires d'agence à charge vendeur.
Référence: 85065985
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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4 pièces maison de ville loué
175 000 €