Maison 254m² à lyon-5e

MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE OSSATURE BOIS

L'agence VAVRO IMMOBILIER vous propose cette luxueuse réalisation moderne située sur Lyon 5 (centre du quartier ST JUST) et implantée sur une parcelle de 970 m², avec réserve foncière pour agrandissement possible.

Représentation parfaite de l'excellence en architecture bois, cette construction est le résultat du travail d'un architecte expert en la matière.

Ce bien unique de 8 pièces dispose de 254.13 m² habitables et 301 m² utiles. Il est implanté sur une parcelle de 970 m². L'orientation parfaite vous offre ainsi une agréable vue sur le jardin paysagé depuis les grandes baies vitrées du séjour et de la terrasse, un havre d'architecture et de bien-être.

De plain-pied, découvrez un hall d'entrée, un spacieux salon/séjour avec cuisine design ouverte et équipée, le tout ouvert sur le jardin, Vous disposez également d'une chambre, de WC indépendants et d'une buanderie.

À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires, un espace central idéal pour les enfants, une salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche et une terrasse.

Au sous-sol, profitez d'une salle de sport (possible de créer une chambre supplémentaire), de nombreux espaces de rangements et d'une seconde pièce dédiée au cinéma.

L'extérieur offre un jardin soigneusement entretenu, un garage, un parking pour plusieurs véhicules et un studio indépendant en structure bois du même style que la maison. idéal pour recevoir ou pour exercer une activité professionnelle à domicile.

Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve neuf lignes de bus dans les environs. Des autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 10 km.

Commercialisé par l'agence Vavro Immobilier à Collonges-au-Mont-d'Or. Découvrez toutes les originalités de cette réalisation architecturale en prenant rendez-vous avec Jérémie BITTOUM.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller vavro immobilier : Jérémie BITTOUM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835292913
RCP CPI 69[Coordonnées masquées]00 044