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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 187m² à rougnac
— Rougnac 16320 —
520 000 €
188 m² / 20 062 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
Villa de charme à Rougnac : un havre de paix dans un écrin de verdure
Plongez dans l'univers enchanteur de cette villa de 187.76 m², nichée au coeur de Rougnac (16320) sur un peu plus de 2ha de terrain. Cette demeure de caractère, érigée sur deux niveaux, vous invite à découvrir ses cinq pièces harmonieusement agencées, dont un séjour spacieux de 35 m², trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, dont un indépendant.
La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. L'état intérieur de la villa est en bon état.
Profitez d'une vue dégagée depuis les fenêtres de cette villa, qui vous permettra d'admirer la nature environnante. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour stocker vos effets personnels. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin verdoyant qui vous invite à la promenade.
Cette villa dispose également de trois places de stationnement extérieur, vous garantissant ainsi une facilité d'accès.
Au sous-sol, un garage entièrement carrelé, de 35,83m2 avec un point d'eau et le système d'aspiration centrale, adoucisseur, un espace rangement carrelé et chauffé de 16 m2
Une grande pièce d'environ 29,17 m2 idéale pour salle de jeux, atelier ou espace de rangement.
Le bourg offre une école, un service de poste, un restaurant, une épicerie et une station essence d'appoint. '
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Contactez-moi au [Coordonnées masquées] (disponible 7j/7). Cette maison vous est présentée par EI Céline Stevanovic, agent commercial en immobilier au numéro RSAC de saintes N°813724895.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 . Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1808.00 et 2446.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Celine STEVANOVIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813724895
RCP MMA N° 127100479
Plongez dans l'univers enchanteur de cette villa de 187.76 m², nichée au coeur de Rougnac (16320) sur un peu plus de 2ha de terrain. Cette demeure de caractère, érigée sur deux niveaux, vous invite à découvrir ses cinq pièces harmonieusement agencées, dont un séjour spacieux de 35 m², trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, dont un indépendant.
La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. L'état intérieur de la villa est en bon état.
Profitez d'une vue dégagée depuis les fenêtres de cette villa, qui vous permettra d'admirer la nature environnante. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour stocker vos effets personnels. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin verdoyant qui vous invite à la promenade.
Cette villa dispose également de trois places de stationnement extérieur, vous garantissant ainsi une facilité d'accès.
Au sous-sol, un garage entièrement carrelé, de 35,83m2 avec un point d'eau et le système d'aspiration centrale, adoucisseur, un espace rangement carrelé et chauffé de 16 m2
Une grande pièce d'environ 29,17 m2 idéale pour salle de jeux, atelier ou espace de rangement.
Le bourg offre une école, un service de poste, un restaurant, une épicerie et une station essence d'appoint. '
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Contactez-moi au [Coordonnées masquées] (disponible 7j/7). Cette maison vous est présentée par EI Céline Stevanovic, agent commercial en immobilier au numéro RSAC de saintes N°813724895.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 . Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1808.00 et 2446.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Celine STEVANOVIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813724895
RCP MMA N° 127100479
Référence: VM754-TERREOCEAN
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 187m² à rougnac
520 000 €