Maison de ville au calme sur sous sol total aménagé

A découvrir, dans un quartier paisible d'Egreville, à 15 minutes de la gare RER de Souppes-sur-Loing et à moins d'une heure d'Evry, Melun ou Sens, cette charmante maison de ville sur 2 niveaux offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes recherchant un pied-à-terre au calme.

Construite en 1969 et entièrement rénovée par un professionnel du BTP, cette maison lumineuse et spacieuse dispose d'une surface habitable de 112 m2 sur un terrain arboré de 1300 m2.

Parfaitement aménagée pour répondre aux besoins d'une famille nombreuse ou de plusieurs personnes souhaitant leur indépendance, la maison propose deux niveaux distincts avec entrées indépendantes.

Le Niveau supérieur comprend :

Une entrée desservant la pièce de vie baignée de lumière
Une cuisine équipée et fonctionnelle
Deux chambres confortables
Une salle d'eau moderne
Un WC séparé

L'étage inférieur offre :

Une grande cuisine aménagée
Une pièce de vie spacieuse
Une chambre
Une salle d'eau avec WC

Points forts de cette maison exceptionnelle :

Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur récente pour des économies d'énergie
Fenêtres double vitrage pour un confort optimal en toutes saisons
Tout à l'égout pour un assainissement performant
Fibre optique pour une connexion internet haut débit
Réaménagement des espaces simple
Terrain de 1300 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Possibilité de construire une autre habitation sur le terrain
Diagnostic énergétique C (160) et Émission A (5) pour un logement écologique

Visite virtuelle https://nodalview.com/s/2hO1gOulHECwWHhkOwxR_O
Prix de vente : 189000 € (honoraires charge vendeur)
N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et venez vous projeter dans votre futur chez-vous !
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Date de réalisation du diagnostic : 24/05/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 EUR et 1550 EUR par an. Classe énergétique C (160), Émission A.(5) Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou demande de rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées]. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous.


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519125702, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro CPI 75[Coordonnées masquées]12 713 (sans détention de fonds) - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://lesprofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -




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