Vente : maison t9 (142 m²) à saint vaast la hougue

VUE SUR MER - MAISON 9 PIÈCES Nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 9 pièces au calme, de 142,5 m² avec vue sur mer à SAINT VAAST LA HOUGUE (50550). Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, une buanderie, un atelier et une cour. Le premier étage compte un vaste salon/séjour de 36 m², une suite de 19 m², une cuisine aménagée équipée et un placard. Au dernier étage se déploient trois chambres de 10 m² à 15 m² et un bureau. Un balcon et une terrasse sont présents pour de l'espace additionnel appréciable. La fibre optique et des fenêtres en aluminium double vitrage sont installées dans cette maison. Il s'agit d'une maison mitoyenne du début du XXe siècle de 2 étages avec sous-sol. Elle est en excellent état général avec un extérieur remarquable. Côté stationnement, elle dispose d'une place sur un parking extérieur et d'un garage. Cette maison se trouve dans un quartier calme. Il y a le Collège Guillaume Fouace et l'École Primaire Marcel Lepaysant à moins de 10 minutes à pied. La nationale N13 est accessible à 15 km. On trouve des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un bureau de poste, une supérette et deux épiceries dans les environs. Enfin, le marché Rue de verrue a lieu tous les samedis matin. Cette maison est très intéressante du côté énergie. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées B toutes les deux, de l'ordre de 81 kWh/m²/an et 2 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 740 euros et 1 040 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Elle est proposée à l'achat pour 999 350 euros. Le prix net est de 950 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,19 % du prix du bien soit 49 350 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière POZZO LETELLIER - LE ROUX Saint-Vaast vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)