Aux portes de Nantes, belle maison de 216 m2 habitables (pour 237 m2 au sol) sur une parcelle de 2179 m2 donnant directement sur le golf de Nantes, avec accès direct au parcours.
Entourée de nature, au calme et sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée avec penderie, d'un vaste salon-salle à manger avec cheminée, d'une cuisine fermée, d'une seconde salle à manger avec cheminée (possibilité d'en faire un bureau, un salon TV...), une lingerie, deux chambres, une salle de bains avec douche, un wc avec lave-mains.
Au 1er étage : palier, 3 chambres dont une avec sa salle de douche privative, une salle de bains, un wc et un grand grenier aménageable de 55 m2.
La pièce de vie donne sur une grande terrasse abritée avec store banne, et les grandes baies vitrées permettent de profiter de la vue sur le golf.
En complément, un grand garage permettant de ranger 4 véhicules avec caves et chaufferie.
Chauffage par pompe à chaleur récente
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1630 € et 2270 € (indice de référence du prix des énergies au 1er janvier 2021)
Prix net vendeur : 630 000 euros
Prix FAI : 649 900 euros, dont 3,16% de commission charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Monsieur Jean-Philippe LEGRAND, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2023AC00145
Entourée de nature, au calme et sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée avec penderie, d'un vaste salon-salle à manger avec cheminée, d'une cuisine fermée, d'une seconde salle à manger avec cheminée (possibilité d'en faire un bureau, un salon TV...), une lingerie, deux chambres, une salle de bains avec douche, un wc avec lave-mains.
Au 1er étage : palier, 3 chambres dont une avec sa salle de douche privative, une salle de bains, un wc et un grand grenier aménageable de 55 m2.
La pièce de vie donne sur une grande terrasse abritée avec store banne, et les grandes baies vitrées permettent de profiter de la vue sur le golf.
En complément, un grand garage permettant de ranger 4 véhicules avec caves et chaufferie.
Chauffage par pompe à chaleur récente
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1630 € et 2270 € (indice de référence du prix des énergies au 1er janvier 2021)
Prix net vendeur : 630 000 euros
Prix FAI : 649 900 euros, dont 3,16% de commission charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Monsieur Jean-Philippe LEGRAND, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2023AC00145
Référence: 82926729
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Vigneux de bretagne - maison donnant sur le golf de nantes
649 900 €