[SOUS COMPROMIS] EXCLUSIVITÉ - Spécial Investisseur - L'agence Dufossé Immobilier vous propose dans un secteur calme et verdoyant sur la commune de L'ISLE D'ABEAU, idéalement placé, à proximité de toutes commodités, dans une résidence sécurisée et bien entretenue avec parc arboré, un charmant appartement T2 loué de 42.60 m² au 2ème et dernier étage avec balcon disposant d'une place de parking nominative couverte.
Ce bien se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine aménagée ouverte sur le salon donnant sur un agréable balcon exposé Est (store électrique) sans vis à vis, une chambre avec placard intégré, une jolie salle de bains et un WC indépendant.
Le balcon vous permettra de profiter de la vue dégagée sur le parc et la campagne et d'accueillir vos convives pour partager d'agréables moments de convivialité et de détente.
Une place de parking nominative couverte, sous carport complète ce bien.
Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, commerces, bus (devant la résidence), centre-ville et à 5 min de la gare, du C. H. Oudot et de la A43.
Copropriété composée de 24 lots d'habitation - Pas de procédure en cours
Bonne rentabilité - Fin de bail 10 / 2026
Pour plus d'informations, contactez Caroline MOINE au [Coordonnées masquées]
L'immobilier Passion Caroline MOINE [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent commercial.
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 24.
Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_5278_29464016)
Ce bien se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine aménagée ouverte sur le salon donnant sur un agréable balcon exposé Est (store électrique) sans vis à vis, une chambre avec placard intégré, une jolie salle de bains et un WC indépendant.
Le balcon vous permettra de profiter de la vue dégagée sur le parc et la campagne et d'accueillir vos convives pour partager d'agréables moments de convivialité et de détente.
Une place de parking nominative couverte, sous carport complète ce bien.
Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, commerces, bus (devant la résidence), centre-ville et à 5 min de la gare, du C. H. Oudot et de la A43.
Copropriété composée de 24 lots d'habitation - Pas de procédure en cours
Bonne rentabilité - Fin de bail 10 / 2026
Pour plus d'informations, contactez Caroline MOINE au [Coordonnées masquées]
L'immobilier Passion Caroline MOINE [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent commercial.
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 24.
Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_5278_29464016)
Référence: 11937
Bien en copropriété. Nombre de lots : 24. Charges de copropriété : 600 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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140 000 €