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Appartement 43m² à clermont-ferrand
— Clermont-Ferrand 63000 —
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À Vendre : Superbe T2 de 43,4 m² à Clermont-Ferrand, Quartier de la Gare avec Cave et Parking en sous-sol.
? Adresse : 15 avenue de l'union soviétique 63000 Clermont-ferrand
Prix : 95.000 F.A.I.
Description :
Venez découvrir ce charmant T2 de 43,4 m² situé dans le dynamique quartier de la Gare à Clermont-Ferrand. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien vous séduira par ses prestations et son emplacement stratégique. A deux pas des universités et lycées clermontois, à 15/20 minutes à pied de la place de jaude et 50 mètres de la gare SNCF.
Caractéristiques du bien :
Surface : 43,4 m²
Type : T2
Étage : 8 ème / 10 étages
Chauffage : Gaz
Charges de copropriété : environ 100 euro ( à préciser )
Taxe foncière : 90/mois.
Composition :
Entrée : Spacieuse et accueillante / 3,82 m2
Séjour : Spacieux et lumineux / 16,32 m2
Cuisine : Séparé et fonctionnelle / 5,17 m2
Chambre : Confortable et lumineuse / 11,82 m2
Salle d'eau : Avec douche et WC / 3,18 m2
Dressing : Pratique et spacieux / 1,97 m2
Atouts :
Proximité des commodités : Transports en commun (bus, gare SNCF), commerces, écoles et services
Quartier dynamique : Ambiance conviviale et en plein développement
Exposition : Sud
Cave/garage/parking : Cave en sous sol ainsi qu'une place de parking en sous-sol
Actuellement le bien est loué, la locataire partira dés lors que le bien sera vendu, toute fois si c'est une acquisition d'investissement locatif celle-ci peut envisager de rester plus longtemps. Pour information le bien est actuellement loué 500/mois.
Venez découvrir ce bien d'exception, où confort et praticité se conjuguent harmonieusement.
Honoraires inclus de 3.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 580 . Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450.00 et 750.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bêfi conseils : Emmanuel Pomey
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882 377 914
RCP ALLIANZ IARD
? Adresse : 15 avenue de l'union soviétique 63000 Clermont-ferrand
Prix : 95.000 F.A.I.
Description :
Venez découvrir ce charmant T2 de 43,4 m² situé dans le dynamique quartier de la Gare à Clermont-Ferrand. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien vous séduira par ses prestations et son emplacement stratégique. A deux pas des universités et lycées clermontois, à 15/20 minutes à pied de la place de jaude et 50 mètres de la gare SNCF.
Caractéristiques du bien :
Surface : 43,4 m²
Type : T2
Étage : 8 ème / 10 étages
Chauffage : Gaz
Charges de copropriété : environ 100 euro ( à préciser )
Taxe foncière : 90/mois.
Composition :
Entrée : Spacieuse et accueillante / 3,82 m2
Séjour : Spacieux et lumineux / 16,32 m2
Cuisine : Séparé et fonctionnelle / 5,17 m2
Chambre : Confortable et lumineuse / 11,82 m2
Salle d'eau : Avec douche et WC / 3,18 m2
Dressing : Pratique et spacieux / 1,97 m2
Atouts :
Proximité des commodités : Transports en commun (bus, gare SNCF), commerces, écoles et services
Quartier dynamique : Ambiance conviviale et en plein développement
Exposition : Sud
Cave/garage/parking : Cave en sous sol ainsi qu'une place de parking en sous-sol
Actuellement le bien est loué, la locataire partira dés lors que le bien sera vendu, toute fois si c'est une acquisition d'investissement locatif celle-ci peut envisager de rester plus longtemps. Pour information le bien est actuellement loué 500/mois.
Venez découvrir ce bien d'exception, où confort et praticité se conjuguent harmonieusement.
Honoraires inclus de 3.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 580 . Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450.00 et 750.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bêfi conseils : Emmanuel Pomey
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882 377 914
RCP ALLIANZ IARD
Référence: VA2047-BEFICONSEILS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 43.
Honoraires d'agence de 3.73% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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