En touraine, domaine de 30 hectares rénové

A 2h de Paris, 20mn de Tours centre et gares, proche Azay Le Rideau, Ce domaine comprend plus de 95 hectares de terres agricoles, de bois, de prairies, d'étang. La propriété contemporaine principale ancrée au cœur d'un parc de 50.000 m2 sans voisins proche offre environ 572 m2 hab agrémenté d'un court de tennis, et une piscine de 6 m x 14 m.

La bâtisse principale : Hall d'entrée d'environ 30 m2 avec son départ d'escalier dessert une cuisine aménagée et équipée dinatoire, une salle à manger, un salon avec cheminée, quatre chambres, wc avec lave mains, une buanderie, un vestiaire, ainsi un atelier et une cave. Une terrasse +/- 130 m2, exposée sud.

A l'étage : une mezzanine desservant de part et d'autres
sur la gauche pour deux chambres, une salle de douche avec toilettes, une suite parentale, avec salle de bains, des wc ;
sur la droite pour trois chambres, dont une chambre parentale (possibilité de créer une salle d'eau en vue de chambre parentale), une salle d'eau, et des wc séparé.

Une maison d'amis ou gite entièrement rénovée, d'environ 180 m2 : rez de chaussée dont un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et une arrière cuisine et buanderie.
un bureau, deux chambres, une salle de bains avec wc.
Etage : un palier dessert quatre grandes chambres, une salle d'eau avec toilettes et placard.

Dépendances : quatre garages. Hangar d'environ 440 m2 alimenté en électricité et eau.

L'ensemble est composé d'environ 50 hectares agricoles, 36 hectares de bois, 15 hectare de prairies, 5 hectare de jardin, 1 hectare d'étang. Verger de poiriers, de pommiers, et des terres de culture biologique qui sont actuellement exploités.

Au calme, idéal pour explorer la nature, et adapté aux chevaux.

Assainissement individuel à prévoir. Toiture ardoise.
Chauffage électrique. Taxe foncière : 1 600 euros

L'École Primaire Elléouët est implantée dans la commune. Côté transports, on trouve les gares Azay-le-Rideau, Villeperdue et Druye à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A85 et A10 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a une bibliothèque à proximité.

Pour plus d'informations concernant cette propriété, n'hésitez pas à contactez Damien Jacquot au [Coordonnées masquées] et Nicolas Saulnier, vos spécialistes passionnés d'immobilier de charme et de prestige depuis plus de 20 ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À propos du prix : 1 880 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Damien JACQUOT, agent Immobilier, sarl
Immatriculé au RCS de Tours : 948 779 384

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -