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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison t6 de 180 m2 sur terrain de 480 m2 - beny-sur-mer
— Courseulles-Sur-Mer 14470 —
Nos partenaires locaux
Nouveau bien en exclusivité chez UNI immobilier !
Coup de coeur assuré !
Maison T6 de 180 m2 au sol sur terrain de 480 m2, à 20 mn de Caen et 10 mn de Courseulles-sur-mer !
Localisation : Bény-sur-Mer
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
'L’histoire de notre maison a débuté par un coup de cœur !
Lorsque nous avons visité cette maison, il s'agissait de notre première acquisition en couple…nous sommes tombés sous son charme et immédiatement projetés !
À 20h la visite, à 23h l’offre, dans la nuit les nouveaux plans étaient déjà dans nos têtes, on savait qu’on allait y vivre heureux !
C'est dans cette maison où nous nous sommes créés nos plus beaux souvenirs : nos 30 ans, l’arrivée de notre chien Paco, et enfin la naissance de notre petit miracle Adèle. Notre maison est devenue au fil du temps la maison du bonheur. Avec ses grands volumes et son ambiance chaleureuse, elle a su combler nos proches lors des déjeuners en famille, ou encore réunir tous nos amis lors des brunchs ou barbecue sur la grande terrasse.
Cela fait maintenant 6 années que nous profitons de ce cadre idéal, que ce soit par son architecture, son emplacement entre la ville et la mer, ou sa décoration, cet endroit nous permet de nous ressourcer, et se détendre grâce à son calme incomparable.
Une page se tourne pour écrire un nouveau chapitre, mais nous n’oublierons jamais « l’impasse bonne entente » celle que nous avons nommée avec nos voisins, qui sont devenus de véritables amis.'
Les points forts du bien :
- Typiquement le bien coup de coeur !
- Proximité de la côte
- Charme de la pierre et confort moderne
- Maison décorée avec beaucoup de goût
Ce bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 séjour/salon
- Une cuisine ouverte
- 1 cellier/buanderie
- 1 chambre
- 1 WC
Au premier étage :
- 2 chambres dont une avec mezzanine
- 1 mezzanine/bureau
- 1 salle d'eau
- 1 WC
Au deuxième étage :
- 1 suite parentale
Une terrasse, un garage, un cabanon.
Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : Poêle à granulés et chauffage électrique (radiateurs)
DPE : D (195) GES : B (6)
Taxe foncière : 975 €/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2220 € et 3060 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 495 000 € FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.45% soit 465 000 € hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t6-de-180-m2-sur-terrain-de-480-m2-beny-sur-mer/
Réussissons ensemble la vente de votre bien
Je reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n’hésitez pas à me contacter pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite.
Trouvons le bien de vos rêves
Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrai ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui correspondront parfaitement à votre nouveau projet de vie.
Contact direct :
Tristan JENVRIN
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Coup de coeur assuré !
Maison T6 de 180 m2 au sol sur terrain de 480 m2, à 20 mn de Caen et 10 mn de Courseulles-sur-mer !
Localisation : Bény-sur-Mer
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
'L’histoire de notre maison a débuté par un coup de cœur !
Lorsque nous avons visité cette maison, il s'agissait de notre première acquisition en couple…nous sommes tombés sous son charme et immédiatement projetés !
À 20h la visite, à 23h l’offre, dans la nuit les nouveaux plans étaient déjà dans nos têtes, on savait qu’on allait y vivre heureux !
C'est dans cette maison où nous nous sommes créés nos plus beaux souvenirs : nos 30 ans, l’arrivée de notre chien Paco, et enfin la naissance de notre petit miracle Adèle. Notre maison est devenue au fil du temps la maison du bonheur. Avec ses grands volumes et son ambiance chaleureuse, elle a su combler nos proches lors des déjeuners en famille, ou encore réunir tous nos amis lors des brunchs ou barbecue sur la grande terrasse.
Cela fait maintenant 6 années que nous profitons de ce cadre idéal, que ce soit par son architecture, son emplacement entre la ville et la mer, ou sa décoration, cet endroit nous permet de nous ressourcer, et se détendre grâce à son calme incomparable.
Une page se tourne pour écrire un nouveau chapitre, mais nous n’oublierons jamais « l’impasse bonne entente » celle que nous avons nommée avec nos voisins, qui sont devenus de véritables amis.'
Les points forts du bien :
- Typiquement le bien coup de coeur !
- Proximité de la côte
- Charme de la pierre et confort moderne
- Maison décorée avec beaucoup de goût
Ce bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 séjour/salon
- Une cuisine ouverte
- 1 cellier/buanderie
- 1 chambre
- 1 WC
Au premier étage :
- 2 chambres dont une avec mezzanine
- 1 mezzanine/bureau
- 1 salle d'eau
- 1 WC
Au deuxième étage :
- 1 suite parentale
Une terrasse, un garage, un cabanon.
Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : Poêle à granulés et chauffage électrique (radiateurs)
DPE : D (195) GES : B (6)
Taxe foncière : 975 €/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2220 € et 3060 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 495 000 € FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.45% soit 465 000 € hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t6-de-180-m2-sur-terrain-de-480-m2-beny-sur-mer/
Réussissons ensemble la vente de votre bien
Je reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n’hésitez pas à me contacter pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite.
Trouvons le bien de vos rêves
Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrai ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui correspondront parfaitement à votre nouveau projet de vie.
Contact direct :
Tristan JENVRIN
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Référence: 671
Honoraires d'agence de 6.45% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison t6 de 180 m2 sur terrain de 480 m2 - beny-sur-mer
495 000 €