"à vendre var 83, côte d'azur, superbe duplex de 34 m² à fréjus, dernier étage avec vue dégagée sur parc, résidence sécurisée av

Exclusivité
Découvrez ce duplex de 34 m², situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur le parc.

Bien vendu loué – Fin de bail en juillet 2025
Ce bien est actuellement loué, avec un bail se terminant en juillet 2025, parfait pour un investissement immédiat.

Ce duplex comprend :
- Une pièce de vie de 21 m² avec grande hauteur sous plafond, apportant luminosité et espace.
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
- Une mezzanine fonctionnelle de 7 m² (et 3 m² supplémentaires sous 1,80 m), idéale pour un coin nuit ou bureau.
- Une salle de bains moderne avec WC séparés.
Accès direct à la mezzanine via un escalier que l’on peut monter dans le confort.

Points forts :
- Stationnement privatif et cave inclus.
- Résidence sécurisée avec gardien, pour un quotidien tranquille.
- Piscine, tennis, espaces verts.

Emplacement idéal :
À proximité du centre historique, à 5 minutes de Port-Fréjus et de la plage.
Accès rapide au centre commercial et à l'autoroute.

Que vous cherchiez un investissement rentable, un pied-à-terre ou votre premier achat, ce bien est fait pour vous !

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Nombre de lots de la copropriété : 262, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau incluse) : 1340€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 833 464 - Greffe de FREJUS) Elisabeth TORDJMAN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865412)