Maison de bourg idéal primo-accédant ou investisseur

Gateway immobilier vous propose...
MAISON DE BOURG : La présente annonce immobilière concerne une maison de bourg avec possibilité d'agrandissement par la dépendance de 2 X 30m2 attenant, située à Mirefleurs.
Au rez-de-chaussée: buanderie de 16m2 avec chaudière et emplacement lave-linge et une salle d'eau avec WC
Au 1er : une pièce de vie de 19,5m2 avec cheminée et cuisine ouverte de 11m2
Au 2nd: Une grande chambre de 19,5m2 avec dressing et une chambre de 8,5m2 environ

SURFACE DU BIEN : 80m2.
NBRE DE PIECES : 3.
NBRE DE CHAMBRES : 2.
NBRE DE SALLE DE BAINS : 1.
NBRE DE WC : 1.
NBRE DE GARAGE : 1.
TAXE FONCIERE : 327€.
EXPOSITION : Sud / Est.
TYPE DE CHAUFFAGE : Individuel.
MODE DE CHAUFFAGE : Gaz - Bois.
DPE (Diagnostic de Performance Energétique) : Classe D réalisé le 03/05/2024
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre1230€ et 1710€
CHARGES DES HONORAIRES : Acquéreur.
PRIX DE VENTE : 126 000€ TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur pour un montant de 6 000€
Libre de suite.
À proximité : Commerces, école primaire et collège aux Martres de Veyre.
Géorisques et obligations débroussaillage
Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Dès janvier 2025, vous aurez accès à :


Une fiche d’information sur les obligations de débroussaillage ;


Une carte des zones soumises à ces règles de préservation.



La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Denis BERTHOMIER, Négociateur immobilier indépendant (EI), inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le numéro RSAC 984 574 046 à Clermont-Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63[Coordonnées masquées]00057 pour le compte de la SAS Gateway Immobilier, siret 537 849 093, CPI no 63[Coordonnées masquées]24143.
Denis BERTHOMIER, Consultant immobilier indépendant. Portable : [Coordonnées masquées].










- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -